KAUF
Haus, 120 m²
Neckarsulm
450.000 €
3.750 €/m²
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Haus zum Kauf, 104 m²
Neckarsulm
386.000 €
3.712 €/m²
Inseriert vor 27 Tagen · 10. Juni 2026
Haus
Kategorie
104 m²
Fläche
1971
Baujahr
Über dieses Inserat
Diese charmante, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in exponierter Wohnlage von Neckarsulm wird Ihr Gefallen finden.
Sie besticht durch eine praktische Raumaufteilung, zwei Vollgeschosse, also keine störenden Dachschrägen in den Schlafräumen, einen Sonnenbalkon im Obergeschoss und noch reichlich Ausbaupotential im Dachgeschoss mit bereits vorhandenen Giebelfenstern.
Durch je ein kleines Gärtchen auf der Süd- und auf der Nordseite können Sie ganz nach Vorliebe und Jahreszeit im kühlenden Schatten oder in der wärmenden Sonne verweilen und genießen.
Hier können Sie ankommen und sich wohl fühlen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
- Grundstücksfläche: ca. 242 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet in Neckarsulm, einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit dem modernen Audiforum und dem Stammsitz der Schwarz-Gruppe.
Daneben kann Neckarsulm mit einer charmante Altstadt und einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung punkten.
# Sonstiges
Die Fenster wurden im Jahr 1998 ausgetauscht (Isolierverglasung mit Holzrahmen) und die Heizung im Jahr 1992 erneuert.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 240.08 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 01.06.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 706504Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße242 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1971
GarageJa
BalkonJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Neckarsulm
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.587 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
77.000 €309.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung476.095 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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