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Naturnahes Wohnen auf der Schwäbischen Alb – Ihr neues Zuhause wartet in Grabenstetten

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Naturnahes Wohnen auf der Schwäbischen Alb – Ihr neues Zuhause wartet in Grabenstetten - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 825 m²

Grabenstetten, Landkreis Reutlingen

520.000 €

3.059 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus in Grabenstetten auf der Schwäbischen Alb besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet es großzügigen Raum für individuelle Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1983 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 825 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten, der bereits in einer Fachzeitschrift veröffentlicht wurde und ein echtes Highlight der Immobilie darstellt. Die weitläufige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Innenbereich sorgen große Fensterflächen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzlichen Wohnkomfort und eine behagliche Stimmung. Eine Garage mit zwei Stellplätzen ergänzt das Angebot sinnvoll und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die Wert auf ruhiges Wohnen inmitten der Natur legen und gleichzeitig großzügige Platzverhältnisse schätzen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 825 m² - Nutzfläche: ca. 129 m² # Lagebeschreibung Grabenstetten liegt idyllisch auf einer Hochfläche im Herzen der Schwäbischen Alb und gehört zum UNESCO-Biosphärengebiet – einer Region, die für ihre einzigartige Natur, beeindruckende Landschaften und hohe Lebensqualität bekannt ist. Das charmante Albdorf befindet sich auf einer besonderen Berghalbinsel am geschichtsträchtigen Heidengraben und vereint auf einzigartige Weise Naturerlebnis, kulturelles Erbe und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Ob ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch die abwechslungsreiche Alb-Landschaft, das Erkunden historischer Spuren oder einfach das Genießen der Ruhe und Weite – hier eröffnet sich ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und besonderem Flair. Trotz der naturnahen Lage ist Grabenstetten verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene B28 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Bad Urach und Reutlingen. Über die B27 sowie die Autobahn A8 (Stuttgart–München) sind auch die Ballungsräume Stuttgart und Ulm bequem erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Urach, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen. So verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen inmitten der Natur mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 230,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 04.10.2022 - Gültig bis: 2032-10-03 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 732227Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage