Wohnung – Radeberger Vorstadt
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²

Radeberger Vorstadt

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

259.000 €

3.184 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sehr schöne helle 3 Zimmerwohnung im im 2. Obergeschoss mit Balkon in der Dresdner Neustadt zu verkaufen. Das Einzeldenkmal (Baujahr ca. 1900) wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert. Zur Wohnung gehört ein zeitgemäßes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper zzgl. Fußbodenheizung und einem Waschmaschienenstellplatz, ein moderner Parkettboden in den Wohnräumen, Diele mit Fließenboden, eine offene Küche zum Wohn- Essbereich, Wohnbreich mit Fernblick über Dresden sowie ein Abstellraum + Abstellkeller. Den Bewohnern des Hauses steht ein Waschraum (zzgl. eigener WM SP) im Kellergeschoss zur allgemeinen Nutzung bereit. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen auf dem Grundstück mit zur Verfügung (Sondernutzungsrecht auf PkW Stellplatz). Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 9.000,- EUR Kaltmiete. (inkl. PkW PKW SP) # Ausstattung - helle Wohnräume - Fußbodenheizung - Balkon (ca. 5,42qm) - Tageslichtad mit Wanne und einem Waschmaschinenstellplatz - große Diele mit Fleißenboden - offene Küche zum Wohn- und Essbereich - moderner Parkettboden - Abstellkeller - Abstellraum im Treppenhaus - Waschraum im Keller (optional) - PKW SP im Hof (zzgl. 3.500,- EUR) - DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig) - Kabel TV - Hausreinigung - Hausmeister # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort, n. Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.500,00 € - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. - Nutzfläche: ca. 84,05 m² # Lagebeschreibung Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ÖPNV befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Gymnasium 1 km Autobahn 2 km Zentrum 6 km # Sonstiges Die Fotos im Exposè sind teilweise von einer vergleichbaren Nachbarwohnung aus dem Dachgeschoss. Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 1970

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

259.000 €