# 2 Zimmer Gartenwohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,182 EUR
- **Location:** Eßling, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 48.69 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-08T11:49:46.080Z
- **Last updated:** 2026-09-13T05:43:01.851Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten.

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ca. 49m² Wohnfläche und ca. 25m² Garten mit Terrasse

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieklasse A+.

• Die Bilder und die 3D Tour zeigen die Musterwohnung.

Mietkauf möglich
Alternativ bietet der Bauträger eine attraktive Mietkaufoption an.
Sie benötigen rund 60.000,- an Eigenkapital, erhalten dafür aber eine FIXE! Miete für die nächsten 10 Jahre. Sie können die Wohnung nach 5 und nach 10 Jahren erwerben – kein Zwang.
Während dieser Zeit ist eine Indexanpassung ausgesetzt. Der Kaufpreis von heute wird eingefroren, bleibt also auch fix, und sie erhalten darüber hinaus eine jährliche Gutschrift auf den künftigen Kaufpreis, wenn sie denn kaufen.
Andernfalls gibt es nach 10 Jahren ihr Geld zurück + Bonus.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <1.350m
Klinik <1.425m
Krankenhaus <4.275m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <775m
Universität <950m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.900m

Sonstige
Geldautomat <2.625m
Bank <1.300m
Post <1.350m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <925m
Straßenbahn <1.450m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <4.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d6e6c326-b2d1-4bfa-b1da-39fae26655c3
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