Wohnung – Neumünster, Brachenfeld, Brachenfeld/Ruthenberg

3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²

Neumünster, Brachenfeld, Brachenfeld/Ruthenberg

1.060 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Im beliebten Stadtteil Stör liegt dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen im aktuellen Baustil! Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige, ansprechende Ausstattung mit modernen konzipierten Bädern und einer hochwertigen Einbauküche. Für die bequeme Haushaltsführung steht in jeder Wohnung ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss zur Verfügung. Diese ansprechende Staffelgeschosswohnung verfügt auf ca. 84,8 m² über 3 Zimmer, Küche, Bad, und Hauswirtschaftsraum. Den Ausblick genießen Sie auf Ihrer fast 30 m² großen Dachterrasse. Um das Angebot abzurunden bieten wir eine Garage zur Anmietung an. Immo Paradise 658abb33 240e6b8a 518224#4078 # Ausstattung - Fußbodenheizung - Einbauküche mit Geschirrspüler - Hausarbeitsraum mit WM-Anschluss - Laminat Dielenboden - Bäder mit bodentiefer Dusche - Dachterrasse Kaltmiete: 1.060,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 € Heizkostenvorauszahlung: 135,00 € Technikpauschale: 10,00 € Gesamtmiete: 1.355,00 € zzgl. Kaution 3.180,00 € Garage: 70,00 € zzgl. Kaution 200,00 € Für die Wohnung wird für die ersten 3 Jahre ein gegenseitigen Kündigungsausschluss vereinbart. Die Angaben zum Energieausweis sind dem Energieeinsparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2023 entnommen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 15.10.2026 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Neumünster und bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld. Das Stadtzentrum ist nur etwa 2 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie kulturellen Angeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie nach rund 5 km, wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige von einer guten regionalen und überregionalen Anbindung profitieren. Der öffentliche Nahverkehr sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Für Familien bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 1,8 km Entfernung, Grundschule und Realschule liegen jeweils rund 2,1 km entfernt. Ein Gymnasium ist ebenfalls nach ca. 1,8 km erreichbar. Damit eignet sich die Wohnlage ideal für alle, die Wert auf eine praktische Infrastruktur, kurze Wege und ein gepflegtes Umfeld in Neumünster legen. # Sonstiges Sie haben weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch nach einer Immobilie? Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann. Ihr Ansprechpartner: Dien Tohuus Immobilien GbR Arne Fredenhagen Mühlenstr. 21 24539 Neumünster Mobil: +49 152 / 28896706 EMail: af@ Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Vorgaben der neuen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), keine telefonischen Informationen zu dem Objekt erteilen können. Wenn Sie weiteres Interesse an diesem Objekt haben, dann füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse aus, damit ich Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen kann und ich, entsprechend der DSGVO berechtigt bin, Sie auch telefonisch zu kontaktieren. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt. Die gezeigten Bilder sind zum Teil KI-basiert erstellt. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Dien Tohuus Immoblien GbR Inhaber: Arne Fredenhagen Etienne Nemitz Carsten Nemitz Norbert Nickel Oberjörn 34, 24536 Neumünster E-Mail: Tel.: +49 152 288 96 706 Ust. ID: DE340106533 Inhalt des Onlineangebotes Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen auf unserer Website. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. 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Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstössen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten. Arne Fredenhagen 004915228896706, +4915228896706 Dien Tohuus Immobilien GbR # Energie - Energieverbrauch: 49.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2026-12-31 - Baujahr: 2016 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 518224#4078Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Eckdaten

Fläche84.8 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

HeizungFußbodenheizung

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.060 €/Monat

Lage

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