2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²

Stadlerstraße 3, 09126, Chemnitz

47.000 €

907 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete 2 Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1905 erbautem und 1998 saniertem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Bernsdorf. Die Wohneinheit ist seit 01.04.2010 vermietet und eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage. Eine Nettomieteinnahme in Höhe von 2.640 € p. a. wird erzielt. # Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die Wohneinheit: - offener Wohn- Essbereich mit Einbauküche - gefliestes Bad mit Wanne und WM-Stellplatz - Zugang zum Schlafzimmer über das Wohnzimmer - abgeschlossenes Kellerabteil -allgemeiner Hausgarten mit Wäscheplatz # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises, jedoch mindestens 3.000 € zzgl. MwSt. # Lagebeschreibung Bernsdorf ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Abwechslungsreiche Architektur prägt diesen innenstadtnahen Stadtteil mit über 600-jähriger Geschichte. Begrenzt wird der Stadtteil durch Bahnstrecken im Norden und Westen sowie im Osten durch die B 174. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Zentrum, Lutherviertel, Gablenz, Reichenhain und Altchemnitz. Heute ist dieser Stadtteil von Chemnitz das Zentrum des studentischen Lebens der sächsischen Industriestadt. Die Technische Universität Chemnitz ist das Zuhause von etwa 2.300 Beschäftigten und von mehr als 8.600 Studierenden aus rund 90 Ländern – und damit die drittgrößte Hochschule in Sachsen. Der Campus verfügt über Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen sowie dem nahe gelegenen Szenetreff Südbahnhof. Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel.Entfernungen: Flughafen 50,7 km Fernbahnhof 0,2 km Bus 0,1 km # Sonstiges Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit, Irrtümer und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 943-14-KMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller