# KNOOPS PARK! 4-5-Zimmer-Luxus-Wohnung mit GÄSTE-APPARTMENT, 2 Balkonen sowie 2 TG-Stellplätzen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 475,000 EUR
- **Location:** Lesum, Lesum, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-27T15:54:09.710Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:54:09.710Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

WG131
Erstklassige Luxuswohnung in moderner Mehrfamilien-Architekten-Wohnanlage - 2.OG:

4-5 Zimmer, wunderschöner Wohnbereich (ca. 37 m²) auf keramischen, fußbodenbeheizten Fliesen in Holzoptik, mit Fenster-Erker und Kamin sowie großen Glastür-Elementen mit Ausgang zum Süd-Balkon, repräsentative Eingangsdiele mit offenem Essbereich mit großem Fenster-Erker, neuwertiger Einbauküche auf Maß mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 1 helles Duschbad, 1 neues Designer-Wannenbad, Büro, Schlafzimmer mit großem West-Balkon, Kinder-/Gästezimmer mit neuen, exklusiven Fenster-Elementen, 2 Flure

EXTRA (ca. 45 m²):
Gäste-Appartement mit 2 Räumen, Küche, großer Diele sowie Duschbad

Zustand:
BESTZUSTAND! Erstklassiger Zustand durch ständig hochwertige Pflege und Instandhaltung.

# Ausstattung
Exklusives Architekten-Gebäude mit großzügigen Fenster-Erkern, hochwertiger Einbauküche, neuwertigen Bädern, Kamin, keramischen Fliesen in Holzoptik, Fußbodenheizung mit Thermostat-Steuerung in jedem Raum, 2 Balkonen, 2 Tiefgaragen-Stellplätze, Sauna, Schwimmbad uvm.

Heizung:
Gas-Zentralheizung und komplett mit Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2

- Käuferprovision: 3,00% inkl. MwSt.

- Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
1A Lage! Bremen - St. Magnus im Knoops Park (200 m zum Lesumufer). Erstklassige Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ÖPNV in fußläufiger Entfernung. Gute Verkehrsanbindung; 5 Minuten bis zur A27, ca. 20 Minuten bis HB-City!

# Sonstiges
AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK!

Die Courtage in Höhe von 6,00 % inkl. Mwst. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00 % inkl. Mwst. zu zahlen!

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 130 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-03-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WG131

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d6e17455-1a5b-4adc-ba2f-baa5247c9e6c
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