Gewerbefläche zur Miete, 420 m²
Marienthaler Str. 12, 31789, Hameln
1.300 €/Monat
3 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung stehen attraktive Büroflächen in der Marienthaler Straße 12 in 31789 Hameln.
Die Räumlichkeiten bieten eine funktionale und vielseitige Aufteilung und eignen sich hervorragend für Unternehmen, Selbstständige, Dienstleister oder eine zentrale Verwaltungsnutzung.
Die Büroeinheit verfügt über mehrere separat nutzbare Büroräume unterschiedlicher Größe, die sowohl als Einzel- und Teambüros als auch als Besprechungs- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Flurbereiche, Besprechungsmöglichkeiten sowie entsprechende Sanitär- und Nebenräume.
Die hellen Büroräume sind mit großen Fensterflächen ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Teilweise ist bereits eine Büroeinrichtung vorhanden, sodass ein kurzfristiger Einzug grundsätzlich möglich ist.
Durch die flexible Raumaufteilung lassen sich unterschiedliche Bürokonzepte realisieren. Ob klassischer Verwaltungsstandort, Unternehmenssitz, Vertriebsbüro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Standort in Hameln überzeugt zudem durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit.
# Ausstattung
Gäste-WC, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Bürofläche: ca. 420 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Marienthaler Straße 12 in Hameln, in verkehrsgünstiger Lage im südlichen Stadtgebiet. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur im näheren Umfeld aus.
Die Hamelner Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Hameln sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet zudem die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Hameln als Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen. Die attraktive Lage im Weserbergland verbindet die Vorzüge eines etablierten Wirtschaftsstandortes mit einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot.
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Das Bürohaus ist Teil des Gewerbeparks Marienthaler Straße 12 in Hameln. Das gesamte Areal ist eingefriedet und durch einen Sicherheitsdienst überwacht. Der Zutritt zum Gelände ist ausschließlich über zwei zentrale Hofeinfahrten möglich. Dies gewährleistet ein hohes Maß an Zugangskontrolle und Sicherheit für ansässige Unternehmen, Mitarbeiter und Besucher.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 288e2w
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche420 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.