Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 624 m²

Lebach, Thalexweiler

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

164.000 €

965 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In einer gewachsenen Wohnlage von Thalexweiler erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche auf einem 624 m² großen Grundstück. Das Haus bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten verbinden möchten. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit ihren großzügigen Raumgrößen. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier befinden sich unter anderem ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen weitere großzügige Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus ideal für größere Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus genießen Sie den Blick auf den Garten. Auch der Keller bietet weit mehr als klassische Nutzfläche. Neben den üblichen Kellerräumen steht ein wohnlich nutzbarer Hobby- bzw. Aufenthaltsraum zur Verfügung, der sich hervorragend für Feiern, Hobbys oder als Rückzugsort eignet. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob Spielfläche für Kinder, Gemüsebeet, Grillabende oder ein eigener Rückzugsort im Grünen. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Ein vorhandenes Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig eröffnet es Käufern die Möglichkeit, durch zeitgemäße Modernisierungen ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 624 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Lebacher Stadtteil Thalexweiler, einem beliebten Wohnort, der vor allem durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur überzeugt. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Die Innenstadt von Lebach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weiterführende Schulen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in Richtung Saarlouis, Dillingen, St. Wendel sowie zur Autobahn A1. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung. Thalexweiler verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Eine Kombination, die sowohl Familien als auch Berufspendler zu schätzen wissen. # Sonstiges Ausstattung: ca. 170 m² Wohnfläche ca. 624 m² Grundstück 6 Zimmer Unterkellert Balkon Großer Garten mit Gartenhaus Öl-Zentralheizung 2001 Fenster zum Teil 1992 Garage Weitere Stellplätze # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 124.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1062-241-DH

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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164.000 €