Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 850 m²

Neunkirchen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

389.600 €

3.268 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach bietet einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad gestaltet werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad angeordnet. Das Haus ist 1,5-geschossig und verfügt über einen variablen Kniestock. # Ausstattung Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst unter anderem eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sowie eine Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Produktion. Die Sanitärobjekte stammen von namhaften Herstellern, und die Elektroinstallation ist komplett enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 850 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Hangard und stellt eine der letzten Baulücken in diesem Wohngebiet dar. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase, das direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler erworben werden kann. # Sonstiges Das Haus kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG" oder "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. In einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam mit Ihnen der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Gespräche und die Angebotserstellung sind kostenlos. Die Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und fallen zusätzlich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bei Interesse steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder als Ansprechpartner zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7233

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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389.600 €