2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Braunschweig, Caspari-Viertel, Östliches Ringgebiet

273.000 €

4.402 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

Helle, sehr ruhige Wohnung über 2 Etagen. Die untere Etage hat mit 62 m² eine großzügige Aufteilung. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Die Dachterrasse, welche einen unverbauten, freien Blick über die Dächer ins Grüne bietet, schließt direkt an den Wohnbereich an. Die obere Etage wird aufgrund des Spitzdaches offiziell als Nutzfläche berechnet, ist jedoch hell und geräumig und aufgrund der großen Grundfläche vielfältig nutzbar (z.B. als Arbeitszimmer und/oder Hobbyraum) Das Badezimmer wurde 2019 saniert und verfügt über eine Dusche und Badewanne. Ein Kaminanschluss ist möglich. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus. Erstellung der Wohnung: 1999 Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1938 und ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Heizungsart: Gastherme Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Ein Energieausweis liegt vor. Dieser bezieht sich pauschal auf das Gebäude, wobei das Dachgeschoss nach den energetischen Standards des Jahres 1999 ausgebaut wurden. Kontakt alternativ: ETWDachgeschoss(at)web.de # Ausstattung Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Malerviertel des beliebten östlichen Ringgebietes. Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten, sowie der Bereich Nußberg und Prinzenpark befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Straßenbahn, Bus sowie der Bahnhof-Gliesmarode sind in unmittelbarer Nähe. Trotzdem ist die Lage sehr ruhig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 445875Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller