Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 659 m²

Bergheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

577.330 €

4.059 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Bergheim bietet Ihnen mit 142,23 m² Wohnfläche und 4,0 Zimmern ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eröffnet Ihnen dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für Ihre Familienplanung und individuellen Wohnkomfort. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine passgenaue Umsetzung Ihrer Wünsche und Bedürfnisse - so entsteht ein Zuhause, das Sie wirklich glücklich macht. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Details: Es ist als Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise konzipiert und bietet eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden. Zur Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen bereits enthalten. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis inkludiert: Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, während Sie Trockenbau und Estrich selbst ausführen - eine kosteneffiziente und flexible Lösung für engagierte Bauherren. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 659 m² # Lagebeschreibung Attraktives Baugrundstück in Bergheim - Familienfreundlich wohnen mit bester Anbindung Großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage | Ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Zuhause Sie suchen den passenden Platz, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen? Dieses großzügige, projektierte Baugrundstück in Bergheim bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen für ein modernes und familienfreundliches Eigenheim. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines reinen Wohngebietes und ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Die angenehme Nachbarschaft und das ruhige Wohnumfeld schaffen beste Bedingungen für entspanntes Wohnen - insbesondere für Familien. Viel Platz für Ihre Wohnideen Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Ob modernes Einfamilienhaus, klassisches Eigenheim oder individuell geplantes Familienhaus - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und einen Wohnort ganz nach Ihren Wünschen schaffen. Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden Die attraktive Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bergheimer Stadtkern ist schnell erreichbar und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf. Auch für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Die Autobahnen A61, A4 und A57 sind in wenigen Kilometern erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten. Darüber hinaus befindet sich die S-Bahn- bzw. Regionalbahnanbindung nur ca. 1,1 km entfernt. Damit sind unter anderem die Städte Köln und Aachen bequem erreichbar - ein großer Vorteil für Berufspendler ebenso wie für Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Familienfreundliches Umfeld Kurze Wege machen den Alltag angenehm: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch Spielplätze, Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Auch für Erholung ist gesorgt. Sportvereine, Naherholungsbereiche und das örtliche Freibad bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder einfach gemeinsam mit der Familie zu entspannen. Ihr neues Zuhause beginnt hier Dieses Baugrundstück bietet die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Gestaltungsspielraum, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Ob junge Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber - hier finden Sie einen attraktiven Standort, an dem sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität ideal miteinander verbinden lassen. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum - in familienfreundlicher Lage von Bergheim. # Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, beim Innenausbau Eigenleistung zu erbringen und somit Kosten zu sparen, wobei die Eigenleistungen als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt werden können. Bei allkauf erhalten Sie moderne Fertighäuser mit hochwertiger Material- und Fertigungsqualität, flexibler Grundrissgestaltung sowie umfangreichen Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen. Zudem profitieren Sie von detaillierten Ausbauanleitungen, persönlicher Beratung durch Ausbauberater, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexiblen Grundrissen und einer großen Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw35-193933

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen