2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²
Aschaffenburg
650 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die Wohnung mit 75 m2, 3 Zimmer, plus Küche und Bad, plus einem kleinen Balkon, und einem eigenen kleinen Waschraum für die Waschmaschine/Trockner, und einem Kellerabteil ist ab dem 1.12.2026 zu vermieten. Die Zimmer sind gut geschnitten, gerade die Küche bietet auch Platz für einen schönen Essbereich.
Die Wohnung ist im 2. Obergeschoß, und damit die Oberste. Durch das besondere Dach ergibt sich an 2 Seiten eine nur geringfügige Schräge(siehe Bilder). Über der Wohnung ist ein großer, isolierter Dachspitz mit der eigentlichen Dachschräge, so dass das typische Hitzeproblem hier nicht auftritt.
Das Haus ist in der Mitte von Schweinhein. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Es ist älter, aber voll isoliert, alle alten Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert. Die Gasheizung wurde ebenso vor wenigen Jahren erneuert, und wird nächstes Jahr voraussichtlich auf Wärmepumpe umgestellt. Ein Energieausweis ist in Arbeit - vor Auswechslung der alten Gasheizung war der Verbrauch bei 72 kWh/m2-a.
Im Haus sind insgesamt 3 Parteien, alles sehr nette Leute, ebenso die Nachbarschaft. Die Lage ist insgesamt ruhig, ein Eckhaus an wenig befahrenen Straßen. Parkmöglichkeit ist auf der Straße, in der Regel ist im Umkreis von wenigen Schritten immer etwas frei. Evtl. ergibt sich die Möglichkeit, einen Parkplatz auf dem Hof zu mieten.
Küche ist vorhanden - Abstandszahlung 500 Euro. Die Böden sind überwiegend Laminat.
Zu den Nebenkosten, zur Zeit 100 Euro pro Monat, kommen noch die Gaskosten, die über einen eigenen Zähler laufen. Dies wird wie beschrieben in eine zentrale Wärmepumpe umgewandelt.
Wenn Sie Interesse haben schicken Sie mir bitte eine Nachricht mit einer beliebigen Mieter-Selbstauskunft, die Sie mit dem Stichwort "mieterselbstauskunft pdf" im Internet problemlos finden. Ich melde mich dann bei Ihnen. Wohnungsbesichtigungen sind leider erst ab dem 15.9. möglich.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung! Es ist höchstens 1 kleines, unproblematisches Haustier erlaubt nach Absprache mit dem Vermieter.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution2.000 €
Inseriert auf
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Lage
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