Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 550 m²
Marl
723.389 €
3.748 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese exklusive Villa in Marl wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 550 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft Raum für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Die Villa verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, perfekt für Besucher oder Familienmitglieder. Das Baukonzept orientiert sich an modernem gehobenem Standard und setzt auf nachhaltige Energieeffizienz gemäß KFW55, unterstützt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe als zukunftssichere Heizlösung. Dieses individuell geplante Fertighaus vereint modernen Komfort, erstklassige Qualität und eine flexible Raumgestaltung, die sich an Ihre Lebensbedürfnisse anpasst.
# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 550 m²
# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Marl, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Zahlreiche Parks und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten bleibt Ihnen eine flexible Mobilität erhalten. Die Lage ist ideal für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Vernetzung schätzen.
# Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen
Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 279.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4283-260827-HL7-FT-279-40-40Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche193 m²
Grundstücksgröße550 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.972 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 144.678 €
144.678 €578.711 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung891.655 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026