Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 480 m²

Much

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

511.179 €

5.061 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein einzigartiger Bungalow mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern, der ganz nach deinen Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Dieses Haus besticht durch seine moderne und ansprechende Architektur mit einer besonders coolen Fassade. Zwei Querhäuser auf der rechten und linken Seite formen eine Einbuchtung unter dem Walmdach, die dir einen großzügigen Freisitz bietet. Diese Terrasse kannst du ganz nach Herzenslust gestalten - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die zwei Querhäuser schaffen zusätzlich mehr Wohnraum, der dir vielfältige Möglichkeiten bietet: Ob eine große Essgruppe im Wohnzimmer oder eine gemütliche Leseecke in deinem Schlafzimmer - hier findest du Raum für deine individuellen Wünsche. Living Haus bietet dir eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und maßgeschneidert machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - so kannst du direkt nach deinem Einzug loskochen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir eine unkomplizierte Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, damit dein Bau stressfrei verläuft. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse angepasst ist. Das I-KON Haus kann auf den KfW-Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen von der individuellen Planung abhängt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine praxisnahe Unterstützung: In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits im Paket enthalten. Du profitierst von direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern über das Living Haus Bauherren-Cockpit, zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind im Zuhause-Paket enthalten. Die individuell geplante Küche ist fest im Konzept verankert, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dieses LivingHaus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die dein Zuhause zu einem besonderen Ort macht. Du profitierst von einer modernen Grundausstattung mit eleganten Böden, stilvollen Türen und hochwertigen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für ein komfortables Badezimmererlebnis. Die individuell geplante Traumküche von Living Haus wird genau auf deinen Grundriss zugeschnitten, ausgestattet mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass Kochen und Genießen zum echten Vergnügen werden. Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien inklusive hochwertiger Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, die deinem Haus das gewisse Etwas verleihen. Zudem profitierst du vom DIY-Ausbau-Coaching, das dir mit professioneller Anleitung zeigt, wie du den Innenausbau selbst umsetzt und damit dein "Wie ich es will Fertighaus" noch persönlicher gestaltest. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen und kannst deine Wünsche und Termine digital verwalten. Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung und smarten Services macht dein Haus zu deinem ganz persönlichen Zuhause - dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 480 m² - Nutzfläche: ca. 101 m² # Lagebeschreibung Eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft des Bergischen Landes bietet die Wohnlage ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit ländlichem Charakter. Die lockere Bebauung aus Wohnhäusern, Gärten und vereinzelten landwirtschaftlichen Anwesen fügt sich harmonisch in die umliegenden Wiesen, Felder und Waldflächen ein. Hier stehen Freiraum, eine überschaubare Nachbarschaft und die Nähe zur Natur im Mittelpunkt. Die abwechslungsreiche Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Feld- und Waldwege erschließen die grünen Höhen und kleinen Täler der Region. Abseits größerer Verkehrsachsen entsteht so ein angenehmer Rückzugsort für Menschen, die einen ruhigeren Lebensrhythmus und die Nähe zur offenen Landschaft schätzen. Für die alltägliche Versorgung bietet sich vor allem das Zentrum von Much an. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote, Sporteinrichtungen und ein vielseitiges Vereinsleben ergänzen die Infrastruktur der Gemeinde. Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in Much und den umliegenden Ortsteilen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls innerhalb der Gemeinde sowie in benachbarten Städten erreichbar. Aufgrund der ländlichen Lage empfiehlt sich für Schulwege und größere Einkäufe in der Regel ein Fahrzeug. Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen in Richtung Much, Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth. Busverbindungen erschließen die Gemeinde und bieten Anschlüsse an die umliegenden Zentren. Die Autobahn A3 ist über die benachbarten Verkehrsknoten erreichbar. Die Wohnlage spricht besonders Menschen an, die eine kleine Dorfgemeinschaft, viel Grün und ein ruhiges Umfeld schätzen. Die Kombination aus landschaftlicher Weite und der erreichbaren Infrastruktur von Much macht die Wohnlage zu einem interessanten Standort für naturnahes Wohnen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-3083

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