Haus zum Kauf, 323 m², Grundstück 654 m²

Urmitz, Landkreis Mayen-Koblenz

379.000 €

1.173 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Über dieses Inserat

Erstklassige Kapitalanlage mit unverbautem Rheinblick! Hier wird ein erstklassiges, beeindruckendes Anwesen mit insgesamt 323m² Wohnfläche angeboten. Diese verteilt sich auf Vorder-und Hinterhaus und eine Lagerhalle, welche auf einem großen Grundstück mit insgesamt 654m² gelegen sind. Dank der insgesamt 12 Zimmer kommt dieses Objekt auf für Großfamilien in Frage. Alternativ könnte man es auch an mehrere Familien vermieten; durch die ausgezeichnete Aufteilung ist das kein Problem: so könnte man das Vorderhaus als 2-oder 3FH nutzen, und wenn man das Dachgeschoss ausbaut, bekommt man sogar noch ca. 60m² zusätzliche Wohnfläche. Im Hinterhaus hat man einen idealen Ausblick auf den Rhein sowie einen wunderschönen Garten, aber auch einen Wintergarten. In diesem Haus wurde das EG bisher gewerblich genutzt; hier ist ebenfalls Ausbaupotential für Wohnraum. Auch Parken ist kein Problem; dank großer Garage mit hoher Einfahrtshöhe sowie einer Grube und Parkmöglichkeiten auf dem Innenhof finden einige Autos dort Platz. Bei beiden Häusern ist jedoch ein Unterhaltungsstau vorhanden. Hier ist handwerkliches Geschick gefragt. Die Maklerprovision beträgt 3,57% incl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% # Ausstattung Energieausweise: Vorderhaus: Baujahr 1924 Baujahr Wärmeerzeuger 1995 Gas- Umlaufwasserheizer Energieträger: Erdgas E Energiebedarf H= 315,5 KWH Energieausweis Baujahr : Wärmeerzeuger vor 1990 Energieträger : Heizöl Energiebedarf: H = 351,8 KWH - Käuferprovision: 3,57% incl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% - Grundstücksfläche: ca. 654 m² # Lagebeschreibung Sie Immobilie befindet sich in einem ruhigen und charmanten Stadtteil von Urmitz, einer kleinen Gemeinde in der Nähe von Koblenz. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und traditionellen Fachwerkhäuser aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich einige Cafés, Geschäfte und Restaurants, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Urmitz selbst ist eine lebendige Kleinstadt mit einer malerischen Altstadt und einer gut erhaltenen Stadtmauer. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Wanderwege entlang des nahen Rheins, kulturelle Veranstaltungen und regelmäßige Wochenmärkte. Urmitz verbindet traditionelle Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und ist bei Familien und Pendler:innen gleichermaßen beliebt. Die Region um Urmitz ist für ihre idyllische Landschaft und ihre Weinberge bekannt. Die Nähe zum Rhein und die hervorragenden Wandermöglichkeiten locken Naturliebhaber an. Zudem befindet sich die Region in unmittelbarer Nähe zu Koblenz, einer pulsierenden Stadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die gute Verkehrsanbindung und die attraktive Umgebung machen den Standort des Mehrfamilienhauses zu einer vielversprechenden Investition. # Sonstiges Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Anbieter-Objekt-ID: 1192/8#3D1GpMehr anzeigen