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Wohnung – Klosterneuburg, Kritzendorf

Wohnung – Klosterneuburg, Kritzendorf
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²

Klosterneuburg, Kritzendorf

3 Schlafzimmer

560.000 €

6.227 €/m²

Inseriert 11. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie außergewöhnliches Wohngefühl in diesem stilvollen Loft am Hang von Kritzendorf - dort, wo andere Urlaub machen, dürfen Sie wohnen! Nur etwa 400 Meter vom beliebten Strombad Kritzendorf entfernt, genießen Sie täglich die Nähe zur Donau, zur Natur und zur entspannten Lebensart des Wiener Umlandes. Ein Rückzugsort mit Urlaubsflair - und das direkt vor den Toren Wiens. Auch die Burg Kreuzenstein lässt sich von der Terrasse aus bestaunen. Das Loft bietet Ihnen neben dem großzügigen Wohnzimmer, eine Galerie und eine Kochnische, welche zentral von diesem aus begehbar sind. Über das Wohnzimmer und die Galerie gelangen Sie jeweils auf eine Terrasse. Auch eine dritte Außenfläche, ein Balkon ist über eines der beiden weiteren Zimmer begehbar. Wie Sie sehen können Sie hier wunderbar die Umgebung im Freien wahrnehmen und das Gefühl der Freiheit direkt aus Ihrer Wohnung genießen. Ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden Ihren neuen Wohnsitz ab. Damit Sie keinen weiten Weg von Ihrem Parkplatz haben und Ihr Fahrzeug mehr Sicherheit genießt, befindet sich in der Tiefgarage ein Pkw-Stellplatz. Auch für Fahrräder gibt es einen Fahrradraum, ein Kellerabteil sollte nicht fehlen und sorgt das dazugehörige Abteil für noch mehr Stauraum. Eine persönliche Besichtigung wird Ihnen einen idealen Eindruck ermöglichen, zwecks Koordination einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 01-2368219 zur Verfügung! Betriebskosten: Wohnung inkl. Verwaltungshonorar, Parkplatz: Betriebskosten inkl. Verwaltungshonorar, Sonstigen Kosten: Reparaturrücklage Pkw-Stellplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.650m Apotheke <2.700m Krankenhaus <3.025m Klinik <1.975m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <1.175m Universität <3.950m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <2.450m Einkaufszentrum <7.375m Sonstige Bank <75m Geldautomat <2.650m Post <2.775m Polizei <2.100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <8.225m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <2.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 2c:["$","$L5b",null,{"propertyDa

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
Fläche89.93 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseC

Lage

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Eigenkapital20 % · 112.000 €
112.000 €448.000 € Darlehen
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Gesamtrückzahlung676.447 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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