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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 1057 m²

Mechernich

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

476.430 €

2.437 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Villa wird projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit 6,0 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Ihre Familie. Das 1057 m² große Grundstück in Mechernich ist ideal für ein komfortables und hochwertiges Wohnen in zwei Etagen mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das energiesparende KfW55-Standard-Konzept sorgt für nachhaltige Effizienz und niedrige Betriebskosten. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom maßgeschneiderten Zuhause mit flexibler Raumaufteilung und moderner Architektur. # Ausstattung Die Villa überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und technischen Details, die keine Wünsche offenlassen. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes Wohngefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen sind inklusive. Die Bauweise in Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges Bauen und hohe Materialqualität. Die detaillierten Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung unterstützen Sie beim Innenausbau, der durch das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erleichtert wird. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1057 m² # Lagebeschreibung Traumhaftes Baugrundstück mit Weitblick am Nationalpark Eifel -großes Grundstück in einem Ortsteil von Mechernich Sonnige Lage - - Ideal für junge Familien, Berufspendler, Naturliebhaber Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Wohnlagen der Eifel. Dieses große Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Mechernich und überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Eifel. Wohnen, wo andere Urlaub machen Genießen Sie jeden Tag den Blick in die Natur und die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage. Direkt hinter Ihrem zukünftigen Zuhause beginnt der Nationalpark Eifel, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Hier verbinden sich Natur, Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Familienfreundliche Infrastruktur Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Zentrum von Mechernich erreichen Sie in wenigen Autominuten. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie einen Bahnhof mit guten Verbindungen in Richtung Köln und Euskirchen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Das Grundstück verfügt bereits über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse. Dadurch können Sie ohne aufwendige Erschließungsmaßnahmen direkt mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen. Highlights auf einen Blick: - Großes Grundstück - Ruhige Wohnlage - Wenige Gehminuten bis zum Nationalpark Eifel - Familienfreundliche Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar - Hochwasserfreie Lage Ein Grundstück mit Seltenheitswert: Wer Ruhe, Natur und eine hervorragende Wohnqualität sucht, findet hier den idealen Ort für sein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw28-184593

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