Haus zur Miete, 67 m²

Bellinghauserhohn, Königswinter

680 €/mo

10 €/m²

Inseriert 12. Juni 2026

Haus

Kategorie

67 m²

Fläche

1965

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieses kleine, aber feine Haus ist gerade modernisiert worden. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über einen separaten Eingang und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m² auf zwei Etagen. Dazu bieten wir Ihnen ca. 30 m² Nutzfläche in Ihrem Kellerraum und im Speicher des Hauses. Das angrenzende Haus wird von den Vermietern bewohnt. Sehen wir uns Ihr neues Zuhause doch einmal genauer an: Sie betreten das Haus, dass dem Landhausstil nachempfunden ist, und erreichen den kleinen Dielenbereich. Linker Hand befindet sich das Kaminzimmer. Hier werden Sie an dem Holzofen gerade an den kalten Tagen Ihre Freude haben. Weiter geht es im Erdgeschoss in die geräumige Wohnküche. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre Traumküche zu installieren. Ihre Waschmaschine kann auch hier angeschlossen werden. Für einen Essplatz dürfte sich hier ein guter Platz direkt vor dem Fenster ergeben. Als Bodenbelag im Eingangsbereich, dem Kaminzimmer, der Wohnküche und dem Badezimmer wurden moderne und pflegeleichte Fliesen verwendet. Im Wohnzimmer und der Ankleide im OG wurden Holzdielen verlegt. Laminatboden finden Sie im Flur des Obergeschosses sowie dem Schlafzimmer. Vom Kaminzimmer geht eine Holztreppe in das Obergeschoss. Von dem ca. 3,2 m² großen und hellen Flur aus, gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer. Zwei Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Genau gegenüber befindet sich der Zugang zu Ihrem Schlafzimmer. Auch hier schafft ein Fenster eine gute Atmosphäre. Weiter geht es in den Ankleideraum. Einige Regale und Kleiderstangen sind bereits vorhanden. Und auch hier gilt wieder: kein Raum ohne Fenster. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eckdusche mit Duschsäule und Massagefunktion, einem Wand-WC und einem Handwaschbecken sowie einem Handtuchhalter als Heizung. Das Bad ist pflegeleicht mit Fliesen an Boden und Wänden verkleidet. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet. Nicht zuletzt wegen des Fensters zum Hof. Hier ist das Motto: „Klein aber fein!“. Gemütlichkeit ist hier oberstes Gebot. Das Haus passt ausgezeichnet zu einem Single mit hohem Platzbedarf und natürlich auch zu einem Paar, das den Anspruch hat, individuell wohnen zu wollen. # Ausstattung • Gasbrennwert-Heizung von 2004, Warmwasser über Durchlauferhitzer. • Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. • Für den Bodenbelag im Eingang, dem Kaminzimmer und der Küche sowie dem Badezimmer im OG wurde eine moderne, helle und pflegeleichte Fliese gewählt. • Für das Wohnzimmer im OG und im Ankleidezimmer wurden massive Holzdielen verwendet. Im Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt. • Die Deckenhöhe im EG beträgt ca. 2,18 m im Kaminzimmer und ca. 2,34 m in der Küche. Im OG sind die Decken entsprechend dem Fachwerkcharakter ca. 2,02 m hoch, im Wohnzimmer, ca. 2,19 m im Duschbad , ca. 181 m im Schlafzimmer und ca. 1,90 m im Ankleideraum. • Die Küche bietet mit ca. 18 m² ausreichend Platz für Ihre neue Küche und einen Essplatz. • Das Badezimmer bietet Ihnen auf ca. 4,5 m² alles, was Sie sich in Ihrem Duschbad wünschen. Viel Helligkeit erreichen Sie durch das Fenster zum Hof. • TV über Satellitenanlage. • Internet-Übertragungsrate: mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Angaben der Telekom). • In den monatlichen Nebenkosten in Höhe von 180,00 Euro sind alle Kosten enthalten. Lediglich die Verträge für Telekommunikation und Strom schließen Sie separat ab. • Zu dem Mietangebot gehört noch ein Kellerraum sowie die Nutzfläche im Speicher. • In der monatlichen Kaltmiete in Höhe von 680,- Euro ist der Pkw-Stellplatz vor dem Haus bereits enthalten. • Das Mietangebot kann ab sofort angemietet werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € - Grundstücksfläche: ca. 216 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Am Fuße des Ölbergs, in der idyllischen Siebengebirgsstadt Königswinter befindet sich der Ortsteil Thomasberg in direkter Nachbarschaft zu Heisterbacherrott und Oberpleis. Thomasberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie rasch; ebenso verschiedene Fachärzte, Apotheken, Kindergarten und Banken. Die nächste Grundschule befindet sich „um die Ecke“ in Heisterbacherrott, weiterführende Schulen wie Gesamtschule und Gymnasium finden Sie in Oberpleis bzw. in der Altstadt, in der auch eine Realschule besucht werden kann. Der beliebte Wohnort bietet Ihnen durch die Nähe des Wald- und Naturschutz-gebietes Siebengebirge einen sehr hohen Naherholungswert, sozusagen direkt vor der Haustür. Ein Multifunktionsplatz und ein Bolzplatz sind gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle A3 Siebengebirge erreichen Sie in wenigen Minuten. In Bonn und Siegburg sind Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km Autobahn 1 km Zentrum 1 km # Sonstiges Energiekennwerte: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gültig vom 31.01.2021 bis 31.01.2031 Wesentliche Energieträger: Erdgas BJ Anlagentechnik: 2004/BJ Gebäude: 1965 Energieeffizienzklasse: G Endenergiebedarf: 225,45 kWh/(m² a) Bei Interesse für einen Besichtigungstermin ,bitte erst den ausgefüllten Mieterfragebogen an uns zurücksenden. Erst danach bekommen Sie von uns einen Besichtigungstermin angeboten. Rechtlicher Hinweis Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Der Grundriss dient zur Veranschaulichung der Immobilie und ist nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die tatsächliche Übereinstimmung dieser Daten mit der Immobilie keine Gewähr. Als Rechtsgrundlage dient alleine der unterzeichnete Mietvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung in schriftlicher Form erlaubt. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Forderung auf Schadenersatz ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 225.45 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2031-01-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 306Show more

Was inbegriffen ist

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