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Haus zum Kauf, 307 m², Grundstück 3163 m²

Schiltach

10 Schlafzimmer6 Badezimmer

295.000 €

961 €/m²

Inseriert 5. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern – einem großzügigen Zweifamilienhaus mit immensem Potenzial in der idyllischen Gemeinde Bad Rippoldsau-Schapbach. Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1885, mit einer Aufstockung im Jahr 1976, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 307 m² auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt ca. 3.163 m². Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 10 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, eröffnet sich viel Raum für kreative Umbauten und individuelle Lebensentwürfe. Ob als Großfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder zur Vermietung – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Eine Garage ist direkt im Haus untergebracht. Im Sandsteinkeller stehen vier von außen zugängliche Räume als zusätzliche Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung. Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig und richtet sich besonders an handwerklich Begabte, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hierfür wurden bereits Vorarbeiten geleistet und das Dach gedämmt. Zudem verfügt das Haus über einen großzügigen Balkon, der sich über drei Hausseiten erstreckt und einen wunderbaren Ausblick bietet. Treten Sie ein und lassen Sie Ihrer Kreativität in dieser besonderen Immobilie freien Lauf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein neuer Energieausweis wurde beantragt. # Ausstattung - 2 große Wohnungen, Teilung möglich - 12 Zimmer - Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - Teilunterkellerung mit 4 Kellerräumen - Balkon - Garage im Haus - Gegenüberliegendes Grundstück mit Garten und 4 Stellplätzen (162 m²) # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Käuferprovision: 3,87 zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3163 m² - Gartenfläche: ca. 162 m² # Lagebeschreibung Bad Rippoldsau-Schapbach ist eine idyllische Schwarzwaldgemeinde im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des nördlichen Schwarzwalds und bietet eine naturnahe sowie ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Gemeinde befindet sich zwischen Freudenstadt und Wolfach im oberen Wolftal und ist über die Bundesstraße B 294 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen Mittelzentren, Freudenstadt und Wolfach, bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2018-08-28 Anbieter-Objekt-ID: 7826

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

295.000 €