Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 700 m²

Merzig, Schwemlingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

413.800 €

3.258 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Haus mit Satteldach, das mit einem durchdachten Grundriss begeistert! Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser offenen, einladenden Atmosphäre unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen - sei es beim gemeinsamen Kochen, beim Essen oder einfach beim Entspannen. Der praktische Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche, sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und das Leben hier so angenehm wie möglich ist. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-WC, das sich optional in ein Duschbad verwandeln lässt - perfekt für spontane Übernachtungsgäste oder einfach für zusätzlichen Komfort. Die Diele und der Haustechnikraum runden das Raumangebot harmonisch ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei wunderschöne Kinderzimmer, die Raum für Träume und Abenteuer bieten, sowie ein einladendes Elternschlafzimmer, in dem Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Ein Flur und ein Familienbad machen das Gesamtbild perfekt und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den Räumen. Die durchdachte Anordnung der Treppe und des Haustechnikraumes sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes und lässt Ihr Zuhause noch einladender wirken. Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit seinem charmanten Satteldach und einem Kniestock von 0,75 m ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Liebe, Glück und unvergessliche Erinnerungen entstehen können. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern und erleben Sie, wie es ist, in einem Zuhause zu leben, das Ihr Herz höher schlagen lässt! # Ausstattung Mit STREIF bauen Sie auf Qualität, Sicherheit und Wohnkomfort. Wir garantieren Ihnen die fachgerechte und zuverlässige Umsetzung aller vereinbarten Leistungen. Auf Wunsch begleiten wir Ihr Bauvorhaben selbstverständlich auch gerne gemeinsam mit einem unabhängigen Sachverständigen. Unsere erfahrenen Bauleiter sorgen für eine reibungslose Bauausführung und nehmen sich bei der Hausübergabe ausreichend Zeit, Ihnen alle wichtigen Funktionen und Besonderheiten Ihres neuen Zuhauses ausführlich zu erläutern. So können Sie Ihr STREIF-Haus viele Jahre lang sorgenfrei genießen. Energiesparend. Komfortabel. Zukunftssicher. STREIF-Häuser sind moderne Energiesparhäuser, die höchste Ansprüche an Effizienz und Wohnqualität erfüllen. Die bewährten STREIF-Passiv-Außenwände in Kombination mit einer sparsamen Heiztechnik sowie einer integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für einen geringen Energieverbrauch und ein angenehmes, gesundes Raumklima - ein besonderer Vorteil auch für Allergiker. STREIF - Mehr Wert inklusive Bereits im Grundpreis sind zahlreiche hochwertige Leistungen enthalten: 16-monatige Festpreisgarantie Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard Individuelle Grundriss- und Raumgestaltung Fundamentplatte inklusive STREIF Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung Hochwertige Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller Komplette Elektroinstallation Umfassende Baubetreuung und viele weitere Leistungen Die hohe Qualität und Langlebigkeit eines STREIF-Energiesparhauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen sowie unabhängige Qualitäts- und Gütesiegel renommierter Institute und Verbände bestätigt. Angebot und Hinweise Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Folgende Eigenleistungen sind vorgesehen: Spachtelarbeiten Tapezier- und Malerarbeiten Bodenbeläge Innentüren Die Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und fallen zusätzlich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen oder Anbauteile wie Carports, Balkone, Gauben oder ähnliche Elemente zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Ihr Ansprechpartner Thomas Heitz Telefon: 0160 7038141 E-Mail: # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in guter Sonnenlage von Merzig-Weiler. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie über den beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Thomas Heitz 0160 7038141 oder # Sonstiges Wahlweise kann Ihr Haus in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG" oder "FASTFERTIG" oder FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Wir ermitteln in der Bedarfsanalyse gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis für Sie. Abgesehen von den Ausbaustufen bestimmen Sie ebenso die technische und optische Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Diese ersten Gespräche und die Erstellung eines Angebotes sind für Sie kostenlos. Ich freue mich schon jetzt auf unseren ersten gemeinsamen Termin damit wir mit den ersten Schritten beginnen können. Thomas Heitz 0160 7038141 oder # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 251090A001-260802-1

Was inbegriffen ist

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