# Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Köngen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Köngen, Köngen, Köngen, Köngen, DE
- **Floor area:** 41.38 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-01T15:47:29.246Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage in Köngen. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles und Pendler oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einer schönen Aussicht zum Verweilen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer nutzt den Raum optimal aus. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, sowie einen Kleiderschrank und sorgt für eine herrlich private Rückzugsatmosphäre. Das moderne Badezimmer überzeugt durch ein großes Fenster für optimalen Lichteinfall und ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Kompakt-Küche im Flur. Diese gut ausgerüstete, platzsparende Küchenzeile im Eingangsbereich ist ideal für ein offenes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz im Freien und ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, durchdachtem Grundriss, Balkon mit Aussicht sowie der guten Infrastruktur in Köngen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Helle Wohnung mit praktischem Grundriss
- Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Bad mit Fenster
- Dusche und WC
- Sonniger Balkon # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Sie liegt ca. 9 km von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und etwa 6 km von Nürtingen entfernt. Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die Bundesautobahn A8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Durch die Buslinie 151 ist auch der Bahnhof der Nachbargemeinde Wendlingen am Neckar gut erreichbar: Dort besteht direkt Anschluss von und zur S-Bahn in Richtung Stuttgart und Kirchheim unter Teck und es verkehren dort auch Regionalzüge in Richtung Tübingen und Stuttgart sowie Busse in Richtung Nürtingen. In Köngen ist eine hervorragende Grundversorgung gewährleistet: Für den täglichen Einkauf steht das Einkaufszentrum Kö8 sowie zentrale Lebensmittelmärkte zur Verfügung, während die medizinische Versorgung durch mehrere Allgemeinmediziner vor Ort abgedeckt wird. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 57,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2028-08-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4490

## Source and attribution

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