# DG-Wohnung mit 2 Loggien und Tiefgaragenstellplatz zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 980 EUR
- **Location:** Lich-Steinstraß, Lich-Steinstraß, Jülich, Jülich, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-02T00:36:37.365Z
- **Last updated:** 2026-08-11T22:03:01.445Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohnung über den Dächern von Jülich: Einzigartige DG-Wohnung mit 2 Loggien und Tiefgaragenstellplatz
Objektbeschreibung:
Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer attraktiven Lage in der Jülicher Innenstadt. Als einzige Wohneinheit im 3. Obergeschoss bietet sie eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Dank des Aufzugs ist die Wohnung sowohl vom Hauseingang als auch von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar. Ein durchdachter Grundriss sowie Loggien runden dieses exklusive Wohnangebot harmonisch ab
Die Eckdaten:
• Objektart: Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 100m²
• Lage: Zentrale Lage in der Nähe des Schwanenteiches und des Bahnhofes. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, etc. in der Nähe
• Etage: 3. OG (Dachgeschoss) – Einzige Wohnung auf der Etage
• Frei ab: 01.10.2026
• Parken: Tiefgaragenstellplatz
Hochwertige Ausstattung im Detail:
• Klima & Heizung: Moderne Klimaanlage (Wohnbereich teilklimatisiert), effiziente Gaszentralheizung
• Fenster: Kunststofffenster mit zeitgemäßer Isolierverglasung
• Böden: Edles Parkett im Wohnzimmer; Granitfliesen in Küche, Diele und Gäste Bad
• Küche: Einbauküche vorhanden
• Bad 1 (Hauptbad): Dusche, Badewanne, WC und Waschtischanlage (Anschluss für Waschmaschine)
• Bad 2 (Gäste-Bad): Dusche und WC
• Stauraum: 2 zusätzliche Abstellräume (Zugang über Küche und Balkon) sowie ein eigener Kellerraum
• Gemeinschaftskeller: Waschraum mit separater Anschluss bzw. Verbrauchszähler Strom/Wasser für Waschmaschine und Trockner
• Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür per Aufzug
Kosten:
• Kaltmiete: 980,00 €, inkl. Nutzungspauschale für die Küche
• Nebenkosten: 360,00 € (Inklusive Heizkosten, Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung)
• Tiefgaragenstellplatz: 70,00 €
• Gesamtmiete: 1.410,00 € (zzgl. Strom)
• Kaution: 2500,00 €
Hinweis:
• Wir bitten um: Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Schufa-Auskunft, Ausweiskopie.
• Haustiere sind nicht erlaubt.

## Source and attribution

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