Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Ein- oder Zweifamilienhaus in schöner, zentraler Ortslage

1 von 25

Ein- oder Zweifamilienhaus in schöner, zentraler Ortslage - Hauptansicht

1/25

Haus zum Kauf, 173 m², Grundstück 736 m²

Bendestorf, Bendestorfer Mühle

490.000 €

2.832 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1973 als Massivbau erstellt. Ein weißes Satteldachhaus mit holzverkleideten Giebeln und 2 Balkonen. Es hat einen Vollkeller (hier aufgrund der teilweisen Hanglage auch als Sockelgeschoss bezeichnet), eine Wohnung im Erdgeschoss und eine (nur noch bis August 2026) vermietete Wohnung im Dachgeschoss. Der Spitzboden über dem Dachgeschoss ist bereits gedämmt und kann leicht ausgebaut werden. Erdgeschoss und Dachgeschoss haben jeweils separate Eingänge. Das Sockelgeschoss ist vom Erdgeschoss oder Garten zu erreichen und steht nach Süden hin frei, hat zu etwa 2/3 Wohnraumqualität. Das Haus wurde als Anlageobjekt zur Vermietung genutzt, die Eigentümerin, die weiter entfernt lebt, möchte es aber nun auch aus Altersgründen verkaufen. Das 736 m²große Grundstück – Eigenland – liegt in einer Geländestufe, grenzt im Süden an eine nicht bebaubare Wiesenfläche, ist sonnig und bietet einen sehr schönen Blick. # Ausstattung Aufteilung: KG/SG: Treppe, Diele, 2 voll belichtete, große, ebenerdige Räume mit Terrasse, Bad und vorbereiteter Küche, Kellerraum mit Heizungsanlage EG: Diele / Flur, Bad, Gäste-WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer DG: Diele / Flur, Bad, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Balkone, Spitzboden darüber gedämmt und ausbaufähig. Wohnflächen: 96 m² im EG und 77 m² im DG = 173 m³ + Ausbaureserve Dachboden ca. 30 m² (Dachschrägen bereits abgezogen) Nutzflächen: 96 m² im Keller / Sockelgeschoss, hiervon ca. 60 m² in Wohnraumqualität # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,0 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3,0 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 736 m² - Kellerfläche: ca. 96 m² - Nutzfläche: ca. 96 m² # Lagebeschreibung Bendestorf gilt als einer der am schönsten gelegenen Orte im südlichen Einzugsbereich Hamburgs. Eingebettet in ein kleines Tal, begrenzt durch eine Hügelkette und das Landschaftsschutzgebiet „Klecker Wald“ und Wiesenlandschaften an der Seeve - ein Paradies für Naturfreunde - erinnert Bendestorf an Urlaubsgebiete in Süddeutschland. Bei einem Spaziergang durch den Ort erkennt man sofort die gewachsene Struktur. Bendestorf ist ehemaliger Luftkurort, mit einem Mühlenteich und über 300 Jahre alten Eichen in der Ortsmitte, malerischen Wiesen und großzügiger, gehobener Bebauung. Filmfreunden ist Bendestorf durch das frühere Filmstudio und das Filmmuseum ein Begriff. Im Maken´s Hus, einem wunderschönen niedersächsischen Bauernhaus im Ortskern, finden re-gelmäßig kulturelle Veranstaltungen gehobenen Niveaus statt. Hier ist auch der Sitz der Ge-meindeverwaltung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum/Edeka-Markt) sind am Ort vorhanden. Im Ort und im nahen Umfeld gibt es renommierte Hotels und Restaurants. Eine Reithalle, ein beheiztes Freibad, ein Sportclub und Tennisanlagen sowie zwei nahegele-gene Golfplätze kommen den sportlichen Ambitionen der ca. 2.300 „Bendestorfer“ entgegen. Zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt praktizieren am Ort. Für den Nachwuchs gibt es einen großen Spielplatz, Kindergarten / Krippe / Waldkindergarten und eine Grundschule. Für weiterführende oder andere Schularten besteht ein Schulbusverkehr nach Jesteburg, Hittfeld und Buchholz. Öffentliche Verkehrsanbindung (HVV) nach Harburg und Hamburg ZOB ist mit Bussen gegeben, Bahn-Anschluss Metronom Hamburg-Bremen besteht ab Klecken, Buchholz und Hittfeld. Die nächsten BAB-Anschlüsse sind Ramelsloh (A7) und Hittfeld (A1) - sie sind in 5-10 Autominuten zu erreichen. Nächstgrößere Orte sind Buchholz und Hittfeld mit ihren umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangeboten. # Sonstiges Bitte fordern Sie unser komplettes Exposé mit vielen weiteren Informationen per Mail oder über die Kontaktfunktion an. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 130 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.03.2026 - Gültig bis: 12.03.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BHOLPT4Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller