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Wohnung – Ried im Innkreis, Bezirk Ried

Wohnung – Ried im Innkreis, Bezirk Ried
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²

Ried im Innkreis, Bezirk Ried

2 Schlafzimmer

345.000 €

4.145 €/m²

Inseriert 8. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen wie im eigenen Haus - Gartenwohnung in Top-Lage von Ried im Innkreis Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2013 verbindet modernes Wohnen mit einem einzigartigen Gartengefühl. Auf ca. 83,23 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und integrierter Küche, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Schrankraum, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche sowie ein separates WC. Das Highlight ist die ca. 14 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Obwohl dieser als Allgemeinfläche gewidmet ist, wird der Bereich vor der Wohnung aufgrund der direkten Zugänglichkeit ausschließlich von den jeweiligen Erdgeschoss-Eigentümern genutzt und vermittelt dadurch ein nahezu privates Gartengefühl. Die ruhige Lage nahe Stadtpark und Zentrum, der hochwertige Ausstattungsstandard sowie die Möglichkeit, die Wohnung voll möbliert oder geräumt zu übernehmen, machen dieses Angebot besonders attraktiv. Highlights ✔ Ca. 83,23 m² Wohnfläche inkl. Loggia ✔ Ca. 14 m² Terrasse mit Gartenzugang ✔ Heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront ✔ Küche inklusive E-Geräte ✔ Elektrische Raffstores & Hebeschiebetür ✔ Zwei weitere Zimmer & Schrankraum ✔ Modernes Bad mit begehbarer Dusche, separates WC ✔ Baujahr 2013 - keine anstehenden Sanierungen ✔ Ruhige, grüne Lage nahe Stadtpark & Zentrum ✔ Voll möbliert oder geräumt übernehmbar ✔ Sofort verfügbar ✔ Rücklagenguthaben der Eigentümergemeinschaft ca. € 35.000,- ✔ Carport-Stellplatz um € 7.500,- zusätzlich erhältlich Kaufpreisübersicht: Wohnung: € 345.000,- Carport: € 7.500,- (separat) Küchen und Möbelablöse: € 0,- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Wirtschaftliche Eckdaten: Betriebskosten: € 226,97 brutto Rücklagenbeitrag: € 73,80 Heizung und Strom extra und verbrauchsabhängig Rücklagenstand: Guthaben ca. € 35.000,- (Stand lt. Eigentümerangabe) Verfügbarkeit: ab sofort Eine Gartenwohnung in dieser Lage ist eine Seltenheit - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Lage: Kindergarten: ca. 0,1 km | 1 Min. mit dem Auto | 1 Min. zu Fuß Apotheke: ca. 1,0 km | 3 Min. mit dem Auto | 9 Min. zu Fuß Arzt: ca. 0,1 km | 1 Min. mit dem Auto | 1 Min. zu Fuß Bahnhof: ca. 1,5 km | 4 Min. mit dem Auto | 5 Min. zu Fuß Volksschule: ca. 0,9 km | 3 Min. mit dem Auto | 11 Min. zu Fuß Nahversorger: ca. 0,9 km | 2 Min. mit dem Auto | 9 Min. zu Fuß Gastronomie: ca. 0,8 km | 2 Min. mit dem Auto | 9 Min. zu Fuß Fitnessstudio: ca. 1,0 km | 3 Min. mit dem Auto | 10 Min. zu Fuß Freibad: ca. 1,9 km | 5 Min. mit dem Auto | 15 Min. zu Fuß Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. +43 664 1049 381 Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. 2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,

Was inbegriffen ist

Aufzug
Stellplatz
Keller
Fläche83.23 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertMöbliert
EnergieklasseA

Lage

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Eigenkapital20 % · 69.000 €
69.000 €276.000 € Darlehen
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Gesamtrückzahlung416.740 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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