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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 490 m²

Wegberg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

459.999 €

3.441 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen und vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Auf einem großzügigen 490 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus neben einer gehobenen Ausstattung auch einen praktischen Dachboden als zusätzliches Highlight. Die flexible Gestaltung des Innenraums ermöglicht es Ihnen, den Bodenbelag ganz nach Ihren Wünschen zu wählen - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen, die jeweils langlebig, pflegeleicht und wohnlich sind. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sicherstellt. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard und bietet somit eine moderne energetische Ausführung. # Ausstattung Die Ausstattung umfasst eine gehobene Qualität mit individuell wählbaren Bodenbelägen, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus und zeichnet sich durch ihre Zuverlässigkeit und Wirtschaftlichkeit aus. Zusätzlich sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Innentüren und Fliesen im Preis enthalten. Das Haus wird als hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet zahlreiche technische Details wie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Für den Innenausbau steht Ihnen das Dienstleistungspaket "Pro Time für Heimwerker" zur Verfügung, bei dem Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf übernommen werden, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Arsbeck20260509123456789/1

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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