# Rollstuhlgerechtes Appartement gesucht? Bei uns werden Sie fündig.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,427 EUR
- **Location:** Winterhude, Hamburg Winterhude, Hamburg Winterhude, DE
- **Floor area:** 62.03 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-04T14:17:59.606Z
- **Last updated:** 2026-11-07T06:47:39.745Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

✨ Highlights auf einen Blick

- Neubauwohnprojekt im begehrten Stadtteil Hamburg-Winterhude
- Herausragend im wahrsten Sinne: im Südteil befinden sich die modernen Wohnungen auf 17 Geschossen
- einmaliger Ausblick über das Pergolenviertel
- zeitgemäßes Wohnkonzept in einer der schönsten Gegenden der Hansestadt
- es entstanden auf dem 6.493m² großem Grundstück insgesamt 345 moderne Wohneinheiten, die von Studenten- bis Jugendwohnen über kompakte Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen reichen
- für zusätzlichen Komfort stehen Abstellräume innerhalb der Wohnungen sowie 122 PKW-Stellplätze und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung
- Gebäude erfüllt den KfW-55-Effizienzhausstandard, eine Klasse mit besonders niedrigem Energieverbrauch
- Kindergarten oder den Einkauf bei Rewe erledigen? Einfach mit dem Fahrstuhl in das Erdgeschoss

# Ausstattung
️ Ausstattung im Überblick

✅ Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein barrierefreies Objekt, welches speziell für Rollstuhlfahrer keine Wünsche offen lässt. Hiervon gibt es 3 Appartements, im 2. & 3.OG und einmal im 4. OG.

✅ im Inneren des Neubaus erwartet Sie ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit abgestimmten Farben und Formen, das den Anspruch nach zeitgemäßem Komfort erfüllt

✅ Dank Glasfaseranschluss von Vodafone keine Probleme im Homeoffice: Der Multimediaverteiler inklusive Patchfeld und Netzwerkverkabelung in den Wohnräumen ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause problemlos mit modernster Technik auszustatten.

✅ lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster

✅ elegantes Badezimmer mit offener Dusche, Handtuchheizkörper, hochwertige Ausstattung von der Firma Hans Grohe und Hersteller Geberit

✅ der Waschmaschinenanschluss befindet sich im offen zugänglichen Abstellbereich in der Wohnung

✅ offene Einbauküche mit moderner Farbgebung, geradlinigen Griffen und Arbeitsplatte, inkl. Kühlschrank, Backofen, separatem
Glaskeramikkochfeld und Dunstabzugshaube,

✅ hochwertiger Bodenbelag

✅ ganz gleich auf welcher Höhe Sie sich am wohlsten fühlen: ein komfortabler Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bequem in alle Etagen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Garagen/Stellplatzmiete: 155,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Lage: Urban, zentral & doch entspannt

Willkommen im Pergolenviertel – ein Herzstück von Hamburg-Winterhude
Eines der charmantesten und lebhaftesten Viertel der Stadt.

In direkter Umgebung finden Sie:

Gemütliche Cafés

️ Kleine Boutiquen & Läden

Öffentliche Verkehrsmittel (nur 5 Gehminuten)

Grünflächen & alles für den täglichen Bedarf

# Sonstiges
Wissenswertes zur Besichtigung

Wir bieten regelmäßig Besichtigungstermine mit unseren Vermietungsprofis vor Ort an. Dabei stellen wir Ihnen alle noch verfügbaren Grundrisstypen vor. JETZT schnell sein und Termin vereinbaren.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 21.44 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr: 2025
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: A.04.09

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d67e04c2-3165-4e4a-b0db-795b31eeff8a
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