2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 62 m²

Hamburg, Winterhude

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

1.427 €/Monat

23 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

✨ Highlights auf einen Blick - Neubauwohnprojekt im begehrten Stadtteil Hamburg-Winterhude - Herausragend im wahrsten Sinne: im Südteil befinden sich die modernen Wohnungen auf 17 Geschossen - einmaliger Ausblick über das Pergolenviertel - zeitgemäßes Wohnkonzept in einer der schönsten Gegenden der Hansestadt - es entstanden auf dem 6.493m² großem Grundstück insgesamt 345 moderne Wohneinheiten, die von Studenten- bis Jugendwohnen über kompakte Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen reichen - für zusätzlichen Komfort stehen Abstellräume innerhalb der Wohnungen sowie 122 PKW-Stellplätze und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung - Gebäude erfüllt den KfW-55-Effizienzhausstandard, eine Klasse mit besonders niedrigem Energieverbrauch - Kindergarten oder den Einkauf bei Rewe erledigen? Einfach mit dem Fahrstuhl in das Erdgeschoss # Ausstattung ️ Ausstattung im Überblick ✅ Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein barrierefreies Objekt, welches speziell für Rollstuhlfahrer keine Wünsche offen lässt. Hiervon gibt es 3 Appartements, im 2. & 3.OG und einmal im 4. OG. ✅ im Inneren des Neubaus erwartet Sie ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit abgestimmten Farben und Formen, das den Anspruch nach zeitgemäßem Komfort erfüllt ✅ Dank Glasfaseranschluss von Vodafone keine Probleme im Homeoffice: Der Multimediaverteiler inklusive Patchfeld und Netzwerkverkabelung in den Wohnräumen ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause problemlos mit modernster Technik auszustatten. ✅ lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster ✅ elegantes Badezimmer mit offener Dusche, Handtuchheizkörper, hochwertige Ausstattung von der Firma Hans Grohe und Hersteller Geberit ✅ der Waschmaschinenanschluss befindet sich im offen zugänglichen Abstellbereich in der Wohnung ✅ offene Einbauküche mit moderner Farbgebung, geradlinigen Griffen und Arbeitsplatte, inkl. Kühlschrank, Backofen, separatem Glaskeramikkochfeld und Dunstabzugshaube, ✅ hochwertiger Bodenbelag ✅ ganz gleich auf welcher Höhe Sie sich am wohlsten fühlen: ein komfortabler Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bequem in alle Etagen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 155,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten # Lagebeschreibung Lage: Urban, zentral & doch entspannt Willkommen im Pergolenviertel – ein Herzstück von Hamburg-Winterhude Eines der charmantesten und lebhaftesten Viertel der Stadt. In direkter Umgebung finden Sie: Gemütliche Cafés ️ Kleine Boutiquen & Läden Öffentliche Verkehrsmittel (nur 5 Gehminuten) Grünflächen & alles für den täglichen Bedarf # Sonstiges Wissenswertes zur Besichtigung Wir bieten regelmäßig Besichtigungstermine mit unseren Vermietungsprofis vor Ort an. Dabei stellen wir Ihnen alle noch verfügbaren Grundrisstypen vor. JETZT schnell sein und Termin vereinbaren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 21.44 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr: 2025 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: A.04.09

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Lage

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Kleinanzeigen

1.427 €/Monat