Wohnung – Gelsenkirchen, Ückendorf
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 120 m²

Gelsenkirchen, Ückendorf

4 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

105.000 €

875 €/m²

Inseriert 9. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Ückendorf eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur und einem hellen Tageslichtbad. Die Ausstattung ist gepflegt, mit zeitgemäßen Bodenbelägen und modernisierten Elementen – sofort vermietbar ohne weiteren Investitionsbedarf. Besonders attraktiv für Anleger: Das bestehende Mietverhältnis ist stabil und zuverlässig – eine Mieterhöhung wurde bereits vertraglich vereinbart und tritt in Kürze in Kraft, was die künftige Rendite zusätzlich verbessert. Die Lage im aufstrebenden Stadtteil Ückendorf bietet langfristig Entwicklungspotenzial durch städtische Investitionen und Infrastrukturprojekte – ideal für Anleger mit Weitblick. KM: 550€ Ausstattung: Vorteile der Immobilie auf einen Blick: + modernisiert + hohe Decken + DG-Wohnung + gute Raumaufteilung + stabile Mieteinnahmen + gute Infrastruktur + vermietet + zentral + Keller Weitere Angaben: - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma {company.companyName} eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von {estate.commissionProspect} inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Mindestens jedoch 2.500,00 € zzgl. MwSt., unabhängig von der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Lagebeschreibung: Die Lage in Gelsenkirchen-Ückendorf entwickelt sich positiv – ein Stadtteil, der gerade in den letzten Jahren durch verschiedene Projekte und Investitionen an Attraktivität gewinnt. In der Nähe liegt der Wissenschaftspark, auch die Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A40 und A42 ist top. Geschäfte, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar – auch aus Mietersicht eine gefragte Wohnlage. Gerade durch die Mischung aus gewachsener Struktur und Entwicklungspotenzial ist das Paket spannend für alle, die langfristig stabil investieren möchten. Sonstiges: HABEN SIE INTERESSE? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular dieser Plattform. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich auf diesem Weg und verzichten Sie auf Anrufe. Nach Erhalt Ihrer Anfrage prüfen wir diese und melden uns schnellstmöglich persönlich bei Ihnen. _______________________________ SIE DENKEN DARÜBER NACH IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Dann kontaktieren Sie uns! - kostenlose und unverbindliche Beratung zum "möglichen" Verkauf Ihrer Immobilie. - kostenlose Wertermittlung mit wertvollen Hinweisen zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf. Anfrage jetzt senden an: Energie: - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 139960637

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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