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Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 615 m²

Weissensee

7 Schlafzimmer4 Badezimmer

982.836 €

5.066 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Beim Frühstück wird noch gemeinsam gelacht, am Nachmittag verteilt sich das Leben auf mehrere Türen: Einer arbeitet konzentriert, jemand zieht sich zurück, und trotzdem bleibt Raum für Begegnung. Genau für solche wechselnden Tagesabläufe ist dieses geplante Zweifamilienhaus mit 194 m² Wohnfläche und zwei Etagen gedacht. Sieben Zimmer und sieben Schlafzimmer eröffnen dabei ungewöhnlich viele Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder eine Verbindung aus Wohnen und Arbeiten. Im Mittelpunkt steht ein Grundriss, der offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen verbindet. Gemeinsame Zeit darf großzügig stattfinden, ohne dass jeder Moment gemeinsam organisiert werden muss. Vier Bäder unterstützen den Alltag auf beiden Ebenen und schaffen zusätzliche Flexibilität, wenn morgens mehrere Menschen gleichzeitig in den Tag starten. Die Zweifamilienhaus-Konzeption lässt sich dabei passend zu deinen Lebensplänen betrachten und individuell weiterentwickeln, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Nutzung darf sich verändern. Ein Schlafzimmer kann Familienzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich werden. Weitere Räume bieten Platz für Homeoffice, Hobbys, Besuch oder spätere Veränderungen innerhalb der Familie. Die individuelle Grundrissplanung schafft dafür den nötigen Spielraum. Ergänzend sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung vorgesehen; die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Vereinbarung sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. Zur geplanten Ausstattung gehören unter anderem eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Umweltwärme und Strom als geplante Energiequellen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ist gemäß Planung vorgesehen. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung und die Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Für die Organisation des Bauvorhabens steht das digitale Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation zur Verfügung. Die Küchenplanung erfolgt individuell, ebenso die Auswahl von Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen im Rahmen des Zuhause-Pakets. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Ergänzend kann ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching ausgewählte Eigenleistungen unterstützen. Der Hauspreis ist mit 581.836 Euro angesetzt, der Grundstückspreis mit 401.000 Euro. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 982.836 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Die geplante Fertigstellung beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Für die Kalkulation gelten die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung sowie weitere Leistungen und Bedingungen richten sich nach den jeweiligen Vertragsgrundlagen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 615 m² - Nutzfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung Berlin ist der bestätigte Ort, Weißensee der zugehörige Ortsteil dieses Vorhabens. Damit verbindet sich die konkrete Adresse im Inserat mit dem Rahmen einer Berliner Wohnlage, ohne dass darüber hinausgehende Lage- oder Verkehrsaussagen erforderlich sind. Für deine Planung steht vor allem die Verbindung aus Grundstück, Hauskonzept und individueller Nutzung im Mittelpunkt. Das Grundstück umfasst 615 m². Auf dieser Fläche ist das geplante Zweifamilienhaus mit 194 m² Wohnfläche und zwei Etagen vorgesehen. Die Grundstücksgröße bietet damit eine nachvollziehbare Grundlage, um die Aufteilung des Hauses, die privaten Rückzugsbereiche und die gemeinschaftlich genutzten Räume im Zusammenhang zu betrachten. Welche konkrete Umsetzung möglich ist, richtet sich nach der individuellen Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen. Weißensee gibt dem Projekt seinen konkreten Ortsbezug innerhalb Berlins. Besonders interessant ist die Kombination aus einer großzügigen Wohnfläche, sieben Zimmern und der Zweifamilienhaus-Konzeption auf einem 615 m² großen Grundstück. So bleibt Raum, unterschiedliche Lebensmodelle und künftige Veränderungen bereits in der Planung mitzudenken. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind die individuelle Vereinbarung, die konkrete Planung und die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14121

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