Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 700 m²

Ilsenburg (Harz)

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

413.600 €

3.133 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Ilsenburg bietet dir ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis, das ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern und 5 Zimmern auf zwei Etagen erwartet dich ein helles, großzügiges Zuhause, das durch sein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung besticht. Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnbereich und schaffen zusätzliches Raumgefühl, während bodentiefe Fenster für viel Tageslicht sorgen und deine Wohnräume freundlich und einladend gestalten. Das LivingHaus-Konzept ermöglicht dir nicht nur die freie Gestaltung deines Grundrisses, sondern bietet dir auch zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und transparent machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deine Raumplanung abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Diese Küche wird dir rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauvorhaben. Mit dieser App behältst du stets den Überblick über den Zeitplan, die Dokumente und alle wichtigen Details. Damit kannst du stressfrei bauen und hast alle Informationen jederzeit griffbereit. I-KON - Intelligentes Bauen steht für eine moderne Haustechnik, die durchdacht auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Dein Zuhause kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen individuell geprüft wird. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dich auf eine wertige Innenausstattung freuen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt durch wertvolle Tipps und professionelle Begleitung. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich während des Bauprozesses absichern. Du profitierst zudem von der Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Der Bauantrag wird komplett von erfahrenen Architekten geplant. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses. Die Bauherren-Cockpit-App ermöglicht den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspiration. Deine Innenausstattung beinhaltet Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist Teil deines Zuhauses, ohne dass du dich mit Gutscheinen auseinandersetzen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. # Ausstattung Das LivingHaus in Ilsenburg bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die perfekt auf dein individuelles Zuhause abgestimmt ist. Du kannst dich auf moderne Böden freuen, die in verschiedenen Designs und Materialien zur Auswahl stehen. Edle Türen setzen stilvolle Akzente in deinem Haus und unterstreichen die zeitlose Eleganz. Die Sanitäranlagen sind geschmackvoll ausgewählt und auf Qualität sowie Funktionalität ausgelegt. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sind bereits inklusive, ebenso bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, die Komfort und modernen Wohnstil vereinen. Deine Traumküche von LivingHaus wird passgenau für dein Haus geplant und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So hast du eine Küche, die nicht nur funktional, sondern auch optisch begeistert und rechtzeitig zum Einzug bereitsteht. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung, die alle Innenausbaumaterialien umfasst, damit du ohne Verzögerungen einziehen kannst. Zusätzlich kannst du von einer hohen Vorfertigung mit geschlossenen Wänden profitieren, die den Bauprozess beschleunigt und effizient gestaltet. Weitere Leistungen wie die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind ebenfalls im Paket enthalten. Eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung runden das Gesamtangebot ab. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine digitale Lösung, um dein Bauprojekt jederzeit im Blick zu behalten und stressfrei zu steuern. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses, unterstützt durch Experten, die dir in drei Tagen praxisnahe Tipps geben. Dein LivingHaus in Ilsenburg ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau deinen Vorstellungen entspricht und dich auf dem Weg zu deinem Traumhaus begleitet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 700 m² - Nutzfläche: ca. 129 m² # Lagebeschreibung Ilsenburg bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler anspricht. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende schulische Förderung. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Ilsenburg ebenfalls gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert Hilfe findest. Die Umgebung lädt mit abwechslungsreichen Freizeitangeboten zum Entspannen und Aktivwerden ein. Du kannst die vielfältigen Wander- und Radwege rund um die Stadt genießen oder die Sehenswürdigkeiten der Region erkunden. Die Nähe zum Harzgebirge macht Ilsenburg besonders attraktiv für Naturfreunde und bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Anbindung an umliegende Städte. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus schafft. So profitierst du von einer idealen Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. # Sonstiges Das Grundstück ist inklusive. Preis ohne Baunebenkosten. Im Angebotspreis sind keine Anbauteile enthalten. Alle Bilder sind nur Beispielbilder. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30332-28265

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