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MIETE
2-Zimmer-Wohnung, 53 m²
Halberstädter Strasse, 39112, Magdeburg
435 €/mo
8 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 51 m²
Magdeburg, Sudenburg
459 €/mo
9 €/m²
Inseriert 11. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Magdeburg-Sudenburg überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine angenehm ruhige Dachgeschosslage. Auf ca. 50,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoll modernisiertes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand – ideal für alle, die ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause suchen. Der helle Wohnbereich sorgt gemeinsam mit der ruhigen Lage zum Hinterhof für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Durch die Dachgeschosslage genießen Sie Ruhe und Privatsphäre fernab vom Straßenlärm.
Die moderne neue Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Materialien und eine moderne Optik schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und verfügt neben einem Fenster über einen stilvollen LED-Spiegel, der dem Raum eine moderne und hochwertige Atmosphäre verleiht.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Hinterhof, ideal zum Entspannen nach dem Alltag.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Auszubildende, Studenten, Berufseinsteiger oder junge Arbeitnehmer mit gehobenem Anspruch an modernes und stilvolles Wohnen.
# Ausstattung
Wohnungsbeschreibung:
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,9 m² Wohnfläche
• Frisch renovierte Wohnung
• Ruhige Dachgeschosslage zum Hinterhof
• Heller und freundlicher Wohnbereich
• Moderne neue Einbauküche vorhanden
• Balkon mit angenehmer Ausrichtung
• Modernes Badezimmer mit Fenster
• Hochwertiger LED-Spiegel im Bad
• Moderne und gepflegte Wohnatmosphäre
• Ideal für Studenten, Auszubildende oder Berufseinsteiger
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 458,10 €
• Nebenkosten inkl. Heizkosten: 150,00 €
• Warmmiete: 608,10 €
• Kaution: 916,20 €
• Indexmietvertrag
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Gesamtfläche: ca. 50,90 m²
# Lagebeschreibung
Sudenburg – Die gefragte Wohnlage in Magdeburg
Sudenburg gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen von Magdeburg. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität – eine Mischung, die hier sowohl Familien als auch Singles oder Berufspendler zu schätzen wissen. In Sudenburg zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die lebendige Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe eines angenehmen, grünen Wohngebiets.
Ideale Anbindung an das Stadtzentrum
Ein großer Vorteil der Wohnung in Sudenburg ist die ausgezeichnete Anbindung an die Magdeburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn oder Bus die Innenstadt und haben so direkten Zugang zu den vielen kulturellen, gastronomischen und shoppingtechnischen Highlights der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, jederzeit problemlos zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Treffen mit Freunden zu gelangen. Aber auch andere Stadtteile sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht.
Alles, was man braucht – direkt vor der Tür
Ein weiterer Pluspunkt von Sudenburg ist die umfassende Infrastruktur. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen sind direkt vor der Haustür – alles ist bequem erreichbar und spart wertvolle Zeit.
Für Familien mit Kindern sind zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die für ein unkompliziertes Leben im Stadtteil sorgen. Die gut ausgebauten Fahrradwege und Grünflächen bieten außerdem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Freien.
Ruhe und Natur in greifbarer Nähe
Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt Sudenburg ein ruhiger Ort mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem grünen und gepflegten Umfeld, das für Erholung und Ruhe sorgt. Der Kaiser-Otto-Platz und der Friedenspark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Platz für Sport und Freizeitaktivitäten, sondern sind auch ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
# Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
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Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
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HIA Hamburger Investment
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# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Havesto-1955Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Fläche50.9 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution917 €
