Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 179 m²

Weilburg

249.000 €

2.075 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Fachwerk-Einfamilienhaus befindet sich in der Kernstadt von Weilburg und verbindet historischen Charakter mit attraktiver Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten – eine echte Seltenheit in dieser zentralen Stadtlage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundstruktur mit großzügiger Raumaufteilung über drei Wohnebenen. Das Gebäude ist teilunterkellert und mit einer neueren Gastherme ausgestattet. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Flur des Erdgeschosses. Von hier aus erschließen sich ein modernes Badezimmer, die Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Über eine klassische Holztreppe erreicht man die oberen Etagen des Hauses. Im 1. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Diese Ebene bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch die angenehme Raumaufteilung. Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzliche Schlafräume nutzen lassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Gartenbereich. Gerade in der Kernstadt von Weilburg sind Grundstücke mit eigenem Garten nur selten zu finden. Der Garten bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen und schafft einen hohen Wohnwert mitten in der Stadt. Hier lassen sich gemütliche Sitzbereiche, Spielflächen für Kinder oder ein kleiner Nutzgarten verwirklichen. Dieser Außenbereich macht das Haus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Käufer, die zentrales Wohnen mit einem eigenen Garten kombinieren möchten. Highlights: \*Fachwerkhaus mit 120 m² Wohnfläche \*Eigener Garten in Innenstadtlage \*Teilunterkellert mit neuerer Gastherme Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens IKM. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt. Hinweis zum Provisionsanspruch: Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig. Die angegebene Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche120 m²

Grundstücksgröße179 m²

Etagen4

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

ProvisionJa

Verfügbar ab1. 8. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

249.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.023 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 49.800 €

49.800 €199.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung306.920 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026