KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 44 m²
Bad Homburg v.d. Höhe, Ober-Eschbach
259.000 €
5.886 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 42 m²
Bad Homburg v.d. Höhe, Ober-Eschbach
219.000 €
5.214 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
42 m²
Fläche
4th
Etage
Über dieses Inserat
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre helle, einladende Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und überzeugt durch einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Verweilen an warmen Tagen einlädt. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohlfühlambiente.
Die offene Küche bietet Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und sorgt für kurze Wege im Alltag. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche – praktisch, stilvoll und hell zugleich. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und punktet mit seiner ruhigen Lage innerhalb der Wohnung.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und muss zusätzlich erworben werden, was den Komfort des Wohnens nochmals erhöht. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum für alle, die entspanntes und gepflegtes Wohnen in einer attraktiven Lage suchen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Kunststoff
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
- Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bad Homburg Ober-Eschbach liegt im Norden des Stadtgebiets von Bad Homburg vor der Höhe und bildet gemeinsam mit Ober-Erlenbach den ländlicher geprägten Teil der Kurstadt. Der Stadtteil schließt direkt an den südlichen Rand des Taunus an und befindet sich östlich des Bad Homburger Zentrums. Im Westen wird Ober-Eschbach von der Bundesstraße 455 tangiert, die eine wichtige Verbindungsachse zwischen Bad Homburg und Friedrichsdorf darstellt. Im Süden grenzt der Stadtteil an Frankfurt-Bonames und Kalbach-Riedberg, wodurch eine direkte Nähe zum Frankfurter Stadtgebiet besteht. Durch die Lage im Vordertaunus ist Ober-Eschbach von leicht ansteigendem Gelände, offenen Feldern und kleineren Grünflächen umgeben, die den Übergang vom städtischen Raum zu den Höhenzügen des Taunus prägen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere durch die U-Bahn-Linie U2 Richtung Frankfurt – verknüpft den Stadtteil eng mit der Rhein-Main-Region. Insgesamt verbindet Ober-Eschbach eine günstige, gut angebundene Lage mit einem eher ruhigen, vorstädtischen Charakter.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 118 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Gültig bis: 09.05.2035
Anbieter-Objekt-ID: 8452#U9ouPsMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche42 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeBad Homburg v.d. Höhe
Estimate
Investment economics
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Bad Homburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
899 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
44.000 €175.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung269.633 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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