Grundstück zum Kauf, 5200 m²

Chorzyny, powiat krakowski

154.663 €

30 €/m²

Inseriert 18. Apr. 2026

Über dieses Inserat

| Wola Radziszowska | 52 ary z prywatnym lasem i dożywotnią gwarancją widoku na Babią Górę (25 min od Krakowa) Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie o południowej ekspozycji, z którego roztacza się panoramiczny widok na pasma górskie i Babią Górę. Ta wyjątkowa, 52-arowa działka w kameralnej części Woli Radziszowskiej (Chorzyny) to idealny kompromis: absolutny spokój na własnym kawałku natury i szybki dojazd do tętniącego życiem Krakowa. Bezpieczeństwo i pewność inwestycji (MPZP) Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Co to oznacza dla Ciebie? Pewność sąsiedztwa: Masz gwarancję, że za płotem nie powstanie uciążliwy zakład produkcyjny. Gwarancja widoku: Część budowlana to ustawny prostokąt o wymiarach ok. 22 m x 45 m (niecałe 10 arów - idealne pod budowę wymarzonego domu i założenie ogrodu). Pozostała część to Twoja prywatna łąka i las, które opadają wzdłuż stoku. Dzięki temu nikt nigdy nie zasłoni Twojej panoramy na góry. Kluczowe parametry techniczne i media: Cena: 690 000 zł Powierzchnia całkowita: 5200 m² (52 ary) Dojazd: Bezpośredni zjazd z asfaltowej, utrzymywanej drogi gminnej (brak problemów z dojazdem zimą i służebnościami). Media w drodze: Prąd, gaz, woda i kanalizacja znajdują się bezpośrednio przy działce, co radykalnie skraca czas i obniża koszty załatwiania formalności przyłączeniowych. Ekspozycja: Południowa - gwarantuje doskonale doświetlony dom i optymalne warunki pod fotowoltaikę. Życie codzienne i edukacja - wszystko pod ręką: Nie musisz rezygnować z miejskich udogodnień. Wola Radziszowska oferuje pełną infrastrukturę dla rodzin: Edukacja: Żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się w miejscowości. Zakupy i usługi: Na co dzień sklepy Lewiatan i Żabka, poczta, apteka oraz ośrodek zdrowia. W promieniu zaledwie 7 km pełne zaplecze handlowe: Lidl, Biedronka, Rossmann. Komunikacja: Samochodem do Krakowa dojedziesz w 25 minut. Wolisz komunikację publiczną? Stacja PKP Wola Radziszowska znajduje się blisko - pociągiem na stację Kraków Bonarka dotrzesz w 35 minut. Kursuje tu również linia MPK 253 (bezpośrednio na Ruczaj). Rekreacja po pracy: Okolica to raj dla aktywnych. Z okien zobaczysz lasy i ścieżki rowerowe. W kilka chwil dotrzesz do malowniczej Lanckorony (idealnej na weekendowy spacer po rynku) czy Oazy Leńcze (dworek i jazda konna). Zdjęcia nie są w stanie oddać przestrzeni i klimatu tego miejsca. Zadzwoń, by umówić się na prezentację i przekonaj się, czy to tutaj zbudujesz swój dom marzeń. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Szczegóły oferty [numer] [email] Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN). Daje ogromne możliwości inwestycyjne, zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą. Przeznaczenie i możliwości budowlane: Domy wolnostojące i bliźniaki: Idealna pod budowę wymarzonego domu Ogromny potencjał usługowy: Możliwość wydzielenia lokalu usługowego w domu lub postawienia osobnego budynku usługowego . Dodatkowe opcje: Dopuszczalna zabudowa zagrodowa, prowadzenie agroturystyki, a także swobodna budowa garaży i budynków gospodarczych. Świetne parametry zagospodarowania (duża swoboda): Max. powierzchnia zabudowy: aż 55% (dla domów i usług). To bardzo korzystny wskaźnik, pozwalający na wybudowanie rozłożystego domu z dużym garażem. Min. powierzchnia biologicznie czynna: tylko 25% (dla domów i usług). Zostawia mnóstwo miejsca na utwardzone podjazdy, szerokie ścieżki Wytyczne dla budynków: Wysokość: Do 12 metrów dla domów i budynków usługowych (swobodnie pomieści dom piętrowy lub z poddaszem użytkowym). Garaże do 5 m, budynki gospodarcze do 8 m. Dachy: Wymagane dachy dwuspadowe lub wielospadowe (kąt nachylenia 30° - 45°). Uwaga: Plan miejscowy wyklucza dachy kopertowe. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: na działce | Woda: na działce | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Kanalizacja: w ulicy | Komunikacja publ.: kolej, bus | Odległość od centrum [m]: 3500 | Odl. do sklepu [m]: 3500 | Odl. do szkoły [m]: 4000 | Odl. do przedszkola [m]: 4000 | Wymiary działki [m]: 22x230 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS5-GS-313526 Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/virgo/494085 ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) |Mehr anzeigen