# 1 Zimmer Wohnung ab sofort > Canonical listing: https://landomo.de/property/d6629450-0fef-44cc-a1f2-51b5d64a31cc This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 420 EUR - **Location:** Waldbüttelbrunn, Waldbüttelbrunn, DE - **Floor area:** 27.2 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-11-07T06:44:50.767Z - **Last updated:** 2026-11-07T06:44:50.767Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Schöne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Waldbüttelbrunn – 610 € warm inkl. Strom! Beschreibung Ab sofort steht diese schöne und gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 27,2 m² Wohnfläche in 97297 Waldbüttelbrunn zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen hellen Wohn- und Schlafbereich. Die Holzdecken mit integrierten Deckenspots und der gepflegte Laminatboden verleihen der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Ideal geeignet für Singles, Berufstätige, Auszubildende oder Studenten, die eine ruhige Wohnlage in der Nähe von Würzburg suchen. Ausstattung * Heller Wohn- und Schlafbereich * Gepflegter Laminatboden in Holzoptik * Holzdecken mit integrierten Deckenspots * Separate Küche mit Einbauküche * Cerankochfeld und Backofen * Spüle und Küchenschränke * Tageslichtbad mit Badewanne und WC * Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel * Eigener Kellerraum * Stellplatz für das Auto * Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum * Gemütliche Dachgeschosslage Die Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten. Eine zusätzliche Ablöse ist nicht erforderlich. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in 97297 Waldbüttelbrunn, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Würzburg. Waldbüttelbrunn verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Würzburg. Die Würzburger Innenstadt ist mit dem Auto je nach Verkehr in etwa 15–20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Auch für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Mietkosten im Überblick * Wohnfläche: 27,2 m² * Zimmer: 1 * Kaltmiete: 420 € monatlich * Nebenkosten: 190 € monatlich (inklusive Strom) * Warmmiete: 610 € monatlich inklusive Strom * Kaution: 1.260 € * Einbauküche: In der Miete enthalten * Verfügbarkeit: Ab sofort Besonderer Vorteil: Die Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Es fallen somit keine zusätzlichen monatlichen Stromabschläge an. Besichtigung und Kontakt Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine freundliche Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu können! ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/d6629450-0fef-44cc-a1f2-51b5d64a31cc - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.