# Ihr Traumhaus mit Herz - Bien-Zenker erfüllt Wünsche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 345,833 EUR
- **Location:** Gerbstedt, Gerbstedt, DE
- **Floor area:** 99 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-05T04:03:17.437Z
- **Last updated:** 2026-10-13T07:10:06.372Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Unglaubliche Vielfalt und Flexibilität bietet der Bungalow "AMBIENCE 100": Vom klassischen Walmdach-Bungalow über den
mediterranen Stil bis hin zur ein- oder zweigeschossigen Designer-Variante ist alles möglich. Weitere Variabilität bieten
unterschiedliche Größen und zahlreiche Architektur-Bauteile, die etwa in Form eines Erkers ebenfalls mehr Raum schaffen.
Der Zwei-Personen-Bungalow zeigt, welch überzeugende Grundrisslösungen sich auf 100 Quadratmetern realisieren lassen.
Der Entwurf bietet neben der Diele Platz für eine praktische Garderobe plus Gäste-WC und auf zwei Wegen gelangt man in
den offenen Koch-Ess-Wohnbereich. Davon abgesetzt finden sich das Schlafzimmer - mit eigenem Gartenausgang -, das
Badezimmer und sogar noch ein separates Arbeitszimmer. Das kann als Multifunktionsraum für Hobby, häusliches Arbeiten
und für Übernachtungsgäste genutzt werden. Dieses Grundrisskonzept lässt sich mit einem Raum für die Haustechnik sogar ohne Keller auf Bodenplatte realisieren!

# Ausstattung
Wir erstellen Ihr Haus in bekannter Bien-Zenker Qualität, darin sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:

Alle zur Erstellung des Bauantrages notwendigen Architektenleistungen,
Premium Versicherungspaket mit Wohngebäude- inkl. Glasversicherung, Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Bau-Unfallversicherung, Baufinanzierungsschutz
Ausführung als Effizienzhaus 55, nach Ihrer Wahl auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus,
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentrale Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, optional auch als Sole-Wasser-Wärmepumpe ("Erdwärme") oder Wohlfühlklimaheizung,
Bodenplatte mit Erdarbeiten,
Elektroenergie und Trinkwasser ab Hausanschluss betriebsbereit installiert,
Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung inklusive Rollläden
Fliesenarbeiten und Sanitärobjekte nach Plan.

Folgende Eigenleistungen sind zu erbringen: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge, Innentüren. Wir erstellen Ihr Haus aber auch gerne komplett bezugsfertig.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 663 m²

# Lagebeschreibung
Gerbstedt bietet seinen Bewohnern eine facettenreiche Umgebung mit zahlreichen Vorzügen: Bildungseinrichtungen wie Schulen sind ebenso gut erreichbar wie Ärzte und Apotheken, was eine hervorragende Gesundheitsversorgung sicherstellt. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, während zahlreiche Freizeitangebote die freie Zeit bereichern - von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.

Dank einer guten Verkehrsanbindung ist Gerbstedt bestens vernetzt: Öffentliche Verkehrsmittel bieten regelmäßige Verbindungen in benachbarte Ortschaften sowie größere Städte in der Umgebung, was Pendlern zugutekommt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar und eröffnet damit flexible Möglichkeiten für berufliche oder private Reisen.

Diese Kombination aus ruhiger Lage im Grünen und Nähe zu urbaner Infrastruktur macht Gerbstedt zu einem idealen Standort sowohl für Familien als auch Ruhesuchende.

# Sonstiges
Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt.

Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern.

Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!

Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind.

Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus!

Gute Beratung ist der Anfang von Allem.

Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus.

Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 12735-5050

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d65b009d-289b-42e6-a527-0bb4f26150b0
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