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Modernes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Seenähe

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Modernes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Seenähe - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 898 m²

Löbnitz, Roitzschjora, Nordsachsen

410.000 €

3.120 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses im Jahr 2018 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Löbnitz. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur und der idyllischen Lage im Grünen, ist das Grundstück natürlich der perfekte Ort für Familien mit Kindern. Aber auch für diejenigen, die sich ein ruhiges Zuhause in ländlicher Umgebung wünschen, ohne auf die gute Infrastruktur einer Kleinstadt verzichten zu wollen. Der Seelhausener See ist fußläufig erreichbar und bietet neben erholsamer Ruhe, auch viel Raum für die verschiedensten Freizeitaktivitäten. Die ca. 131,40 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 2 Etagen mit 5 Wohnräumen, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss besteht aus drei Wohn-/Schlafräumen und einem großem Bad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden bietet praktischen Stauraum. Der große Garten bietet seinen neuen Eigentümern fast grenzenlose Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Schaffen Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihre eigene grüne Oase zur Erholung vom stressigen Alltag oder betätigen Sie sich als Selbstversorger mit Kleintierhaltung - hier ist nahezu alles denkbar. Auf dem ca. 898 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. # Ausstattung HEIZUNG Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. FENSTER Das Haus verfügt über dreifachverglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern und Außenjalousien... Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern sowie zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 898 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Löbnitz befindet sich im westlichen Norden des Landkreises Nordsachsen und somit im Nordwesten des Freistaates. Nördlich grenzt die Gemeinde an das Bundesland Sachsen-Anhalt. Die 2.062 Einwohner des Ortes schätzen die idyllische Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur der Gemeinde gleichermaßen. Kindergarten, Schule, Bank, Apotheke, Ärzte und ein Lebensmittelladen sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten, neben der wunderschönen Natur, die örtlichen Vereine aus den Bereichen Sport und Kultur. Der idyllisch gelegene Seelhausener See ist fußläufig erreichbar und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten: Spaziergänger, Inline-Skater, Radfahrer, Läufer, Reiter und Angler finden hier hervorragende Möglichkeiten, um mit Freunden und Familie eine erholsame Zeit hier zu verbringen.Entfernungen: Kindergarten 0,7 km Grundschule 0,8 km # Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil). Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden! Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0178 - 86 34 831 an. Es betreut Sie: Jan Pillardy Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. www.agas-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 14.28 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2028-05-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: HB920_1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage