# Moderne Pärchenwohnung in der Hamburger Neustadt - Wentzel Dr.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,483 EUR
- **Location:** Portugiesenviertel, Neustadt, Hamburg Neustadt, Hamburg Neustadt, DE
- **Floor area:** 79.64 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-26T13:49:58.467Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Die gesamten Wohnräume sind mit einem eleganten Parkettfußboden ausgestattet, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Einbauküche. Die Küchenzeile bietet bereits einen freien Stellplatz für eine Geschirrspülmaschine. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das zeitgemäß geflieste Wannenbad sorgt für täglichen Komfort und ist praktisch mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für optimalen Stauraum sorgen ein Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein separates, eigenes Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 100,00 EUR monatlich optional angemietet werden. Ein großer Vorteil für Sie: Der funktionale Geschirrspüler und die passgenauen Vorhänge können gegen einen Abschlag in Höhe von 400,00 EUR direkt übernommen werden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Aufgrund der sofortigen Verfügbarkeit wird eine kurzfristige Anmietung vorausgesetzt.

# Ausstattung
- 2 Zimmer
- Parkettfußboden / Fliesen
- Einbauküche
- Wannenbad
- Balkon
- Abstellraum
- Keller

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 15.07.2026
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Das Quartier "Wallhöfe" befindet sich direkt in der Innenstadt zwischen Elbe, Planten und Blomen und dem Großneumarkt. In dieser ruhigen Oase kann man das Großstadtleben in vollen Zügen genießen. Denn die Lage lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, oder Restaurants. Nutzen Sie z.B. das nahe gelegene "Planten und Blomen" zum Entspannen auch die Nähe zum Hamburger Hafen macht dieses Quartier besonders attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Lange Wege nimmt man hier nicht in Kauf, Bus und Bahn sind zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 68 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2029-11-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010

Anbieter-Objekt-ID: 7802.0053

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d64d8945-8fe9-4e3d-8dc8-aa10f9aa28cb
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