# Drei-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon! - WE 3.2.3

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,550 EUR
- **Location:** Griesheim, Nied, Nied, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T12:16:40.056Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:57:13.947Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die moderne Wohnung überzeugt durch eine helle, offene Gestaltung und ein hochwertiges Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.

Helle Holzböden, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC.

Die moderne Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Stauraum.

# Ausstattung
• Barrierefreier Zugang zum Gebäude und zu den Wohnungen

• Fahrradraum

• Bodentiefe Fenster

• Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, Badewannen und hochwertigen Fliesen

• Hansgrohe-Armaturen

• Elektrisch verstellbarer Sonnenschutz

• Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil

• Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Raumthermostaten

• Echtholz-Dielenboden

• Pelletheizung im KfW-55-Standard

• Tiefgaragenstellplatz

• Balkone, Loggien oder Terrassen

• Kellerabteil für jede Wohnung

• Video-Türsprechanlage

# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Frankfurt-Nied liegt im Westen von Frankfurt am Main und verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit viel Grün. Die gewachsenen Wohnstrukturen schaffen eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, während die Nähe zum Main zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Frankfurter Innenstadt schnell erreichbar. Auch der Flughafen liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Naherholungsgebiete und Parks in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Damit verbindet Nied urbanes Wohnen mit Ruhe und Naturnähe.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Bus 0,7 km
Autobahn 0,4 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: PELLET
- Endenergiebedarf: 102 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: C21_KOAN_50374

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d64b98f1-1132-4534-8679-678ad0f02ca6
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