# Familienidyll in Falkensee – Haus mit großem Garten und Ausbaureserve > Canonical listing: https://landomo.de/property/d6494230-0a04-435f-bf31-6563f3c6edbe This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 470,000 EUR - **Location:** Falkensee, Falkensee, DE - **Floor area:** 100 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-10T06:35:05.132Z - **Last updated:** 2026-09-15T14:29:45.654Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses sofort bezugsfreie Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Falkensee bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 996 m² großen Grundstück ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die drei vorhandenen Zimmer werden durch ein großzügiges Dachgeschoss mit erheblicher Ausbaureserve ergänzt, wodurch sich interessantes Potenzial zur Erweiterung des bestehenden Raumangebots eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der auf dem ca. 996 m² großen Grundstück ein geschütztes Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung schafft. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ideal nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein elektrisch bedienbares Sonnenrollo mit Fernbedienung sorgt dabei je nach Tageszeit für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Dachgeschoss bietet eine erhebliche Ausbaureserve und eröffnet damit zusätzliche Möglichkeiten, das Haus entsprechend den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und weiteren Raum zu schaffen. Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ergänzen die praktische Ausstattung der Immobilie. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein praktisches Nebengelass bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Eine Pkw-Garage rundet das Platzangebot auf dem Grundstück ab. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau. # Ausstattung + Sofort bezugsfreies Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Falkensee + Ca. 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 996 m² großen Grundstück + Drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Großzügiges Dachgeschoss mit erheblicher Ausbaureserve + Gepflegter Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung + Überdachte Terrasse als geschützter Außenwohnbereich + Elektrisch bedienbares Sonnenrollo an der Terrasse inklusive Fernbedienung + Elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort + Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten + Teilunterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen + Pkw-Garage + Praktisches Nebengelass für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum + Besonders ruhige Lage in einer Seitenstraße + Gute Verkehrsanbindung mit schnell erreichbarem Bahnhof Falkensee + Vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im nahen Umfeld # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 996 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Falkensee im Landkreis Havelland, in einer besonders ruhigen und grün geprägten Wohnlage. Das Umfeld ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken geprägt und vermittelt den für Falkensee typischen Gartenstadtcharakter. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der Falkenhagener See sowie die weitläufigen Wald- und Grünflächen rund um Falkensee laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Auch der Bredower Forst erweitert das naturnahe Freizeitangebot und unterstreicht den hohen Erholungswert der Lage. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Drogerien, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Auch das Falkenseer Stadtzentrum bietet ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie. Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv. Der Bahnhof Falkensee ist schnell erreichbar und bietet mit Regionalzügen eine direkte Verbindung nach Berlin. Zusätzlich befindet sich der Bahnhof Finkenkrug in der näheren Umgebung. Über das gut ausgebaute Straßennetz bestehen zudem komfortable Verbindungen nach Berlin-Spandau sowie in das weitere Berliner Umland. # Sonstiges Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Dennis Abel der richtige Ansprechpartner. E-Mail: oder Telefon: 030 - 555 785 4612 Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/ Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/ Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/ Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 168.11 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.06.2026 - Gültig bis: 01.06.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DAB506168AA341#3wddOg ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/d6494230-0a04-435f-bf31-6563f3c6edbe - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.