# Offene Wohnküche, Schlafzimmer, großer Balkon, Traum nahe Aachen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 168,099 EUR
- **Location:** Herzogenrath, Herzogenrath, DE
- **Floor area:** 51 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-07T01:34:08.365Z
- **Last updated:** 2026-09-12T23:11:02.326Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und großem Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine einladende Diele, eine großzügige Wohnküche/Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein modernes weißes Duschbad. Besonders hervorzuheben ist der ruhige, große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner zur Verfügung.
Das Haus wird von einem Hausmeister betreut, der selbst im Gebäude wohnt und sich um die Pflege und den ordentlichen Zustand des Treppenhauses kümmert. Die freundliche und angenehme Nachbarschaft trägt zusätzlich zu einem hohen Wohnwert bei.
Ausstattung im Überblick
• 2 Zimmer
• Dachgeschosswohnung
• Diele
• Duschbad
• Großzügige Wohnküche (aktuell ohne Einbauküche)
• Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Anschlussplatz für eigene Waschmaschine und Trockner
• Hausmeister im Haus
• Freundliche Nachbarschaft

Attraktive Wohnlage in Herzogenrath-Mitte
Die Wohnung befindet sich in der Bardenbergerstraße in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Herzogenrath. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das Schulzentrum mit dem Städtisches Gymnasium Herzogenrath und dem Berufskolleg Nord der Städte Region Aachen liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt mit der historischen Burg Rode sowie der Bahnhof Herzogenrath sind in wenigen Minuten erreichbar. Herzogenrath verfügt über gute Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Aachen, Mönchengladbach und in die benachbarten Niederlande.
Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen zum Naherholungsgebieten im Wurmtal sowie ins grenznahe Umland. Die Bardenberger Straße ist eine wichtige innerstädtische Verbindungsstraße mit guter Anbindung an das regionale Straßennetz.
Durch die Nähe zu Aachen, Kohlscheid und Kerkrade (NL) ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studenten besonders attraktiv.
Fazit
Eine ideale Immobilie für Studenten, Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit Balkon, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld suchen. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, freundlicher Hausgemeinschaft und attraktiver Lage macht dieses Angebot besonders interessant.

## Source and attribution

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