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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 93 m²
Friedbergstraße, 14057, Berlin
469.000 €
5.046 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²
Berlin, Witzleben, Charlottenburg
498.000 €
5.348 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
93.12 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Gründerzeitperle im begehrten Lietzensee-Kiez – 3 Zimmer mit Südbalkon
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Südbalkon. Hohe Decken, stilvolle Altbaudetails und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohnambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Rönnestraße 24 ist ein repräsentatives Gründerzeithaus mit aufwendig gestalteter Fassade, historischen Doppelkastenfenstern und einem eindrucksvollen Eingangsbereich. Ein gepflegtes Treppenhaus sowie ein moderner Aufzug im ruhigen Innenhof verbinden den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben und bietet eine ideale Grundlage, den eigenen Wohntraum in einer der begehrtesten Wohnlagen Charlottenburgs zu verwirklichen.
# Ausstattung
- Ca. 93 m² Altbauwohnung im 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer plus Flur, Küche, Bad und Abstellkammer
- Sonniger Südbalkon im Vorderhaus
- Helle Räume durch optimale Südausrichtung
- Hohe Decken & Altbaudetails mit viel Charme
- Praktischer Kellerraum inklusive
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57
- Provisionshinweis: zzgl. 3,57 % inkl. 19% MwSt
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Wohnen, wo Berlin am schönsten ist
Vor der Haustür der idyllische Lietzensee mit weitläufigem Park, ums Eck der Lieblingsbäcker, ein italienisches Feinkostgeschäft und eine Fülle an charmanten Cafés und Restaurants – all das macht diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins.
Hier trifft Großstadtflair auf grüne Oase: Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau, genießen Seen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe und erreichen in wenigen Minuten den lebendigen Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Rönnestraße selbst ist eine Kulisse wie aus dem Film – prächtige Altbauten, alte Bäume, ein unverwechselbares Berliner Ambiente. Wer hier wohnt, genießt die seltene Kombination aus Idylle und urbanem Leben. Und wenn es Sie ins Herz der Stadt zieht, bringt Sie ein kurzer Weg geradeaus direkt vorbei an Siegessäule und Tiergarten bis zum Brandenburger Tor.
Zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz liegt damit einer der schönsten Abschnitte der City West – ein Kiez, den viele Berliner schlicht als ihren „Lieblingskiez“ bezeichnen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 122 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: R24 WE05 (2)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche93.12 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Lage
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Charlottenburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.044 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
100.000 €398.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung613.223 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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