Gewerbefläche zur Miete, 959 m²
Schwarzrheindorf
3.000 €/Monat
3 €/m²
Inseriert 1. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Die zur Miete angebotene Gewerbeeinheit mit Lagerflächen, Büros, Werkstatt und großer Hoffläche samt Stellplätzen liegt in zentraler Lage von Bonn Beuel.
Über ein Metalltor gelangen Sie in den großen Innenhof. Auf der linken Seite befinden sich die Büroräume im Erdgeschoss sowie eine Mitarbeiterwohnung mit zwei Zimmer, Küche und WC im 1. OG. Im nächsten Gebäudeabschnitt befinden sich ein Aufenthaltsraum mit WC sowie ein Lagerraum, der zuletzt als Aktenarchiv genutzt wurde. Hinten links im Innenhof ist eine große Lagerrampe errichtet, dahinter bietet die ebenfalls überdachte Fläche weitere Abstellmöglichkeiten. Geradeaus befinden sich eine Treppe zum Speicher sowie die Werkstatt mit zwei Garagentoren. Auf der rechten Seite des Hofes sind weitere Lagerflächen sowie die Stellplätze vorhanden.
Die Büros sowie die Mitarbeiterwohnung werden über eine Ölheizung aus 2022 beheizt.
Die Nettokaltmiete liegt bei 3.000,00 € pro Monat zzgl. Mehrwertsteuer und Nebenkosten. Der Mietvertrag wird auf anderthalb Jahre begrenzt.
# Ausstattung
- Büroflächen und Aufenthaltsräume für Mitarbeitende
- Werkstatt mit zwei Garagentoren
- Lagerrampe und weitere Lagermöglichkeiten
- Große Hoffläche mit mehreren Stellplätzen
# Weitere Angaben
- Zimmer: 4
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Laminat
- Provision: 2,38 MM inkl. 19 % MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 957 m²
- Nutzfläche: ca. 501,97 m²
- Bürofläche: ca. 48,72 m²
- Lagerfläche: ca. 405,11 m²
# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in frequenzstarker, gut sichtbarer Lage im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Beuel. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch einen gewachsenen Mix aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzung aus. Durch die direkte Nähe zur Beueler Innenstadt sind Gastronomie, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist über nahegelegene Bus- und Straßenbahnlinien sowie den Bahnhof Bonn-Beuel hervorragend. Strassenseitig ist der Standort über die Beueler Hauptverkehrsachsen sowie Richtung Süden/Ostküste über die A59 optimal angebunden. Über die Kennedybrücke (B56) ist die Bonner Innenstadt gut erreichbar.
# Sonstiges
Die Bundesstadt Bonn gehört mit über 330.000 Einwohnern zu den wirtschaftlich stärksten und wachstumsintensivsten Standorten in Nordrhein-Westfalen. Als Sitz internationaler Konzerne (u. a. Deutsche Telekom, DHL Group), zahlreicher Bundesbehörden, UN-Organisationen sowie einer renommierten Exzellenzuniversität profitiert der Standort von einer hohen Kaufkraft und konstant starken Wirtschaftsdaten. Die verkehrsgünstige Lage im Süden der Metropolregion Rhein-Ruhr gewährleistet über das dichte Autobahnnetz (A59 / A555) sowie den nahegelegenen Flughafen Köln/Bonn eine hervorragende regionale und internationale Erreichbarkeit.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 295.57 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 295.57 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-09-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BN-D-6092
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche959.16 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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