3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²

Bergisch Gladbach

2 SchlafzimmerEtage 1

800 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in belebter Wohnlage im Stadtteil Sand in Bergisch Gladbach. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich sowie die weiteren Zimmer sind teilweise mit Parkettboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist erneuert und verfügt über ein Fenster . Ergänzend dazu steht ein separates WC zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Nutzung bereit. Die Vermietung erfolgt befristet auf eine Dauer von 1,5 Jahren und eignet sich daher ideal für Mieter mit zeitlich begrenztem Wohnbedarf. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten # Lagebeschreibung Der Stadtteil Sand gehört zu den gefragten Wohnlagen von Bergisch Gladbach und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung aus. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Natur, bietet Sand eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Geschäfte sowie Bäckereien und Restaurants. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie das Zentrum von Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt bietet Sand eine hohe Lebensqualität für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 187 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2026-03-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6327

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Etage1

Fläche85 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Kaution2.400 €

Lage

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Kleinanzeigen

800 €/Monat