# Ruhig gelegene Büroräume in Harener Hafennähe zur Miete

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 950 EUR
- **Location:** Haren (Ems), Haren (Ems), DE
- **Floor area:** 129 m²
- **Published:** 2026-09-08T08:28:43.896Z
- **Last updated:** 2026-09-08T08:28:43.896Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die 129 qm große Bürofläche besticht durch eine klare Struktur und einen großzügigen Eingangs-/Empfangsbereich.
Eine kleine Teeküche und zwei separate WCs für Damen und Herren gehören ebenfalls zu der Gewerbefläche.

Die Büroräume sind mit einem pflegeleichten Teppichboden versehen.
Im Eingangsbereich, in der Küche und in den WC`s wurden Natursteinfliesen verlegt.

Die insgesamt sechs modernen Büroräume (inkl.Eingangs-/Empfangsbereich) können sowohl einzeln als auch als Gemeinschaftsbüros genutzt werden.
Einzelne Büros könnten von dem potentiellen Mieter auch als Besprechungsraum, Serverraum oder Lager genutzt werden.

Ausreichend Parkplätze befinden sich im Innenhof und vor dem Objekt. Zudem steht hier auch eine Ladesäule mit zwei Ladepunkten zur Verfügung.
Eine Garage am Haus bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder von Mitarbeitern etc.

Der Energiebedarfsausweis (B) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergiebedarf beträgt 93,2 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 6
- Verfügbar ab: 01.04.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

- Bürofläche: ca. 129 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage am Neuen Hafen in Haren und liegt in einem etablierten Mischgebiet. Der Standort verbindet eine gute Erreichbarkeit mit ruhigen Umfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Büros und weitere Gewerbebetriebe. Dadurch profitiert der Standort von einem vielseitigen gewerblichen Umfeld und einer guten Infrastruktur.

Auch die Verkehrsanbindung ist Ideal. Das Objekt ist über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A31 sowie an die wichtigen Verkehrswege in Richtung Lingen, Meppen, Papenburg und Emmen. Dies ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Das Stadtzentrum von Haren ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort befindet sich ein vielfältiger Branchenmix mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ladenlokalen, medizinischen Einrichtungen, Supermärkten und weiteren Dienstleistungsangeboten.

Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, zentraler Lage und einem vielfältigen gewerblichen Umfeld bietet der Standort eine attraktive Grundlage für Unternehmen verschiedenster Branchen.Entfernungen:
Fernbahnhof 4,4 km
Autobahn 5,2 km
Bus 0,6 km
Zentrum 0,9 km

# Sonstiges
• Empfang/ Anmeldung: 39,15 qm
• Büro 1: ca. 14,91 qm
• Büro 2: ca. 13,88 qm
• Büro 3: ca. 17,44 qm
• Büro 4: ca. 16,54 qm
• Büro 5: ca. 11,60 qm
• Aufenthaltsraum / Teeküche: ca. 5,92 qm

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 93.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2030-03-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 261302

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d631165f-5baf-4c52-adc6-7c5e9552b8db
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