# Gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung HN- Sontheim Privatverkauf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 305,000 EUR
- **Location:** Heilbronn, Heilbronn, DE
- **Floor area:** 77 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T09:08:16.272Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:08:16.272Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Heilbronn-Sontheim

​Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 77 m² durch eine hervorragende Raumaufteilung und einen Top-Pflegezustand. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Garagenstellplatz:
Im Preis enthalten
Platz für 2 große Autos

​Bad & WC getrennt:
Komfortables Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine sowie ein separates Gäste-WC.

​Inklusive Einbauküche:
Moderne Küche (Einbau 2016) – bereits im Preis enthalten.

​Zukunftssicher & Energetisch saniert:
Ende 2027 werden die Fenster (3-fach-Verglasung) erneuert und die Fassade neu gestrichen. Danach sind für die nächsten ca.15 Jahre keine großen Sanierungen geplant!

​Finanzieller Pluspunkt:
Die Sonderumlage von ca. 9.000 € für die anstehenden Maßnahmen wurde bereits vollständig bezahlt. Der verbleibende Rest wird bequem über das monatliche Hausgeld abgedeckt.

​Top-Lage: Beliebter Stadtteil Sontheim mit bester Infrastruktur, Nähe zur Hochschule/TechCampus sowie hervorragender Anbindung.

PS: Markleranfrangen werden ignoriert!!!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d62fe615-0493-4ce3-a4d8-bbda7a9e324f
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