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Haus zum Kauf, 367 m², Grundstück 770 m²
Otterstadt, Rhein-Pfalz-Kreis
1.195.000 €
3.256 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Ihr persönlicher Wohntraum erfüllt sich in diesem stilvollen, modernisierten Bungalow in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Otterstadt. Sieben Zimmer, verteilt auf ca. 367m² Wohnfläche, bieten Ihnen Platz für die Familie. Über wenige Stufen, vorbei am Vorgarten, betreten Sie Ihr neues Zuhause, wo Sie eine Diele mit separatem Garderobenbereich empfängt. Der Flur führt Sie in den großzügigen und offen angelegten Wohn- und Kochbereich. Die edle Einbauküche ausgestattet mit modernen Geräten wurde von einem Schreiner angefertigt und ist im Kaufpreis inbegriffen. Hier bereiten Sie gemeinsam die Mahlzeiten vor, die Sie anschließend im angrenzenden Esszimmer mit Blick ins Grüne einnehmen. Bodentiefe Fenster und Großformatfliesen verleihen dem Wohnzimmer einen edlen Charakter, der offene Kamin spendet an kalten Tagen behagliche Wärme. Von hier haben Sie auch Zugang zur teilüberdachten Terrasse (ausgelegt mit Großformatfliesen 80x80cm), auf der Sie an sonnigen Tagen Ihr Frühstück genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das gegenüberliegende Badezimmer vereint Komfort und Stil: eine Walk-in Dusche und eine freistehende Wanne bieten Ihnen alles, was Sie für gepflegte Wellnessstunden benötigen. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Vorratsraum komplettieren den Grundriss auf dieser Ebene. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine elegant schwebende Marmortreppe mit Glasbrüstung, die den modernen Charakter des Hauses unterstreicht. Hier stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Ein weiteres Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche vervollständigt das Angebot. Erd- und Obergeschoss wurden komplett mit Klima Splitgeräten zum Kühlen und Heizen versehen. Im Untergeschoss finden Sie in den vier Kellerräumen genügend Lagermöglichkeiten. Der fünfte Raum ist dank bodentiefer Fenster sehr hell und eignet sich zur Einrichtung eines Hobbyraums, Gästezimmers, oder Einliegerwohnung. Ein WC ist vorhanden. Der Garten bietet genügend Platz für große und kleine Hobbygärtner. In einem kleinen Nebengebäude bringen Sie Gartengeräte oder Spielsachen unter, Ihr Fahrzeug parken Sie in der dazugehörigen Tandem-Garage. 2021 wurde das Haus umfangreich saniert, im Obergeschoss ausgebaut und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Das verbaute KNX-System bietet Ihnen die smarte Steuerung Ihres Zuhauses. Das Haus wird derzeit mit Öl beheizt, ein optionaler Gasanschluss ist vorhanden. Der Dachvorsprung wurde mit Schiefer neu verkleidet und die innenliegenden Dachrinnen erneuert. # Ausstattung
- moderner & stilvoller Bungalow in ruhiger Lage
- sieben Zimmer
- Diele mit separater Garderobe
- offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- vom Schreiner angefertigte Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Vorratsraum hinter der Küche
- offener Kamin im Wohnbereich
- Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide
- Badezimmer EG mit freistehender Wanne aus Indonesien und Walk-in Dusche
- Armaturen von HansGrohe und Axor
- Großformatfliesen im Erdgeschoss mit 3,20 m Länge
- schwebende Marmortreppe mit Glasbrüstung ins Obergeschoss
- Badezimmer OG mit bodengleicher Dusche
- Keller mit Lagerräumen und zusätzlichem Wohnraum
- Garten mit teilüberdachter Terrasse und 80x80cm Fliesen
- Tandem-Garage (neu verfliest und mit erneuertem Flachdach)
- drei Stellplätze
- Klimaanlagen (Luft-Luft-Wärmepumpen) zum Kühlen und Heizen
- KNX Gebäudemanagement
- optionaler Gasanschluss im Haus vorhanden
- Vollwärmeschutz auf der Außenfassade
- Fußbodenheizung # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 770 m²
- Nutzfläche: ca. 133 m² # Lagebeschreibung
Otterstadt mit seinen ca. 3.500 Einwohnern liegt in Rheinland-Pfalz und wurde erstmals im Jahr 1020 urkundlich erwähnt. Durch seine gut ausgebaute Infrastruktur und der ländlichen Lage bietet der Ort einen angenehmen Wohnkomfort. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie sind vorhanden. Größere Shoppingtouren aber auch Ausflüge zu verschiedensten Freizeit- und Tourismuszielen, unternehmen Sie in den umliegenden Städten Speyer, Mannheim, Heidelberg, oder Neustadt an der Weinstraße. Die medizinische Versorgung ist durch unterschiedliche Ärzte und Apotheken sichergestellt. Ihre Kinder können die örtlichen Kitas oder die Grundschule besuchen. Das Jugendhaus bietet den Kleinen und Jugendlichen viel Unterhaltung und Abwechslung. Leseratten werden in der Remigius-Bücherei mit neuem Lesestoff versorgt. Ihre Freizeit verbringen Sie in einem der zahlreichen Vereine, die auch das ganze Jahr über den Veranstaltungskalender füllen. Sportbegeisterte können zusätzlich durch den Wald spazieren oder die vielen Rad- und Wanderwege nutzen. Die angrenzende Seenlandschaft schafft Platz zum Erholen und lädt zum Verweilen ein. Direkt neben Speyer gelegen bietet Otterstadt durch seine verkehrsgünstige Lage die Möglichkeit schon in ca. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto auf der B9 und A61 zu sein. Somit sind die nächstgrößeren Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg innerhalb von 20 bis 45 Minuten gut zu erreichen. Otterstadt ist mit Bussen in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar eingebunden und mit der Kollerfähre setzt man vom pfälzischen ans badische Ufer (Brühl) in wenigen Minuten über. # Sonstiges
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- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 86.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2035-09-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 25 130 041__slMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche367 m²
Grundstücksgröße770 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1976
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.910 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 239.000 €
239.000 €956.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.472.968 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026