Wohnung – Wernau (Neckar), Pfauhausen, Landkreis Esslingen

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 42 m²

Wernau (Neckar), Pfauhausen, Landkreis Esslingen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

149.000 €

3.548 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Naturnahes Wohnen und eine grandiose Fernsicht entsprachen schon immer Ihren Wohnwünschen? Dann könnte diese 2-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie sein! Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Wernau. Sie besticht durch ihren großzügigen Eingangsbereich sowie durch außergewöhnlich große Fenster und dem damit verbundenen hohen Lichteinfall. Das Tageslichtbad, bestehend aus einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Dachloggia zählt zu den Highlights dieser Immobilie und lässt Wünsche nach romantische Stunden zu zweit oder dem Ausklingen eines stressigen Arbeitstages wahr werden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder kinderlose Paare. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Gerne sehen wir Ihrer Kontaktaufnahme entgegen. Kaufpreiszusammenstellung: Kaufpreis Wohnung: 149.000 € Kaufpreis Außenstellplatz: 10.000 € # Ausstattung + Fenster (2024) + Tageslichtbad + Lichtdurchflutet + Einbauküche + 2011 komplett renoviert + Steinboden + hohe Decken + Hausmeisterservice + Waschküche + PKW-Stellplatz (Außenstellplatz) + Abstellraum (EG) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. # Lagebeschreibung Das hier zu vermietende Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Wernau. Im Zentrum von Wernau finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vieles mehr. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie bequem den Flughafen sowie die umliegenden Orte wie Stuttgart, Esslingen und Plochingen mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist nur ca. 7 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Auch Naturliebhaber kommen in Wernau auf ihre Kosten. Herrliche Natur, der umliegende Wald und das nahe gelegene Naturschutzgebiet "Wernauer Baggerseen" laden zum Entspannen ein. # Sonstiges Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 107.3 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 30.07.2018 - Gültig bis: 30.07.2028 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5917021

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

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149.000 €