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Gewerbefläche zur Miete
Wien
138 756 Kč/mo
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
Über dieses Inserat
Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus.
Der weiterentwickelte Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Wiener Innenstadt, Messe Wien, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und zur Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit U-Bahn-Anbindung (U1, U2), Anschluss an S-Bahnen und ÖBB-Züge mit direkter Flughafenverbindung aus. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größten Freizeitoasen. In der Nähe befindet sich eine Billa- sowie Sparfiliale. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Austria Campus bietet umfassende Infrastruktur.
Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Verfügbare Flächen:
2.OG, Top 2.6, ca. 265 m²
4.OG, Top 4.1 ca. 329 m²
4.OG, Top 4.3 + 4.4 ca. 587 m²
4.OG, Top 4.5 ca. 627 m²
5.OG, Top 5.2 ca. 722 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 - € 14,50
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,57 zzgl. Strom, Heizung und Kühlung
weitere Informationen:
Luftkühlung
neue Teppichböden
Teeküchen
Tiefgarage im Haus
Lage:
U-Bahn: U1, U2 und diverse S-Bahn Linien
Straßenbahn: 5
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/P6X5iQ/plain/immoupload/2024/04/47/4789ccc5-ae48-4576-8453-cd4c0de16fd7.png"},"name":"ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Tassilo","lastname":"Vondru, MSc","phone":"0043153473500","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien, Innere Stadt","countryCode":null,"street":"Bankgasse 1","zipCode":"1010"}},"id":"a099fbc3-0126-4785-a7e9-2bd0ce29d597"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"Ab sofort","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"RENT"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"14891422","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/89DJXg/plain/immoimporte/oeragOnOfice/f61242a8-fabb-46a8-9c2d-883872a1cf10.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/z_EyPQ/plain/immoimporte/oeragOnOfice/4dff3471-f9e1-458e-b0c4-660057089eef.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/vY23Sg/plain/immoimporte/oeragOnOfice/6c5c8326-4385-46aa-bd1e-d46fa74173e5.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/YuusNQ/plain/immoimporte/oeragOnOfice/94e4222b-705a-4404-b669-8ea645d7ee07.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/G-4JFg/plain/immoimporte/oeragOnOfice/94c09272-6c73-4aa2-a8b2-6b7c2b376dfb.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/JRsJLg/plain/immoimporte/oeragOnOfice/0c42b25b-2cb9-4bc3-aa3e-2f28f7895eec.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/d-NwVg/plain/immoimporte/oeragOnOfice/26b4ac0a-ab6f-49e3-ae9a-df6a6c25e93c.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-17T23:15:00.000Z","externalID":"10948029","importId":"fc9b79d0-3cde-11f1-90b0-638ad2c6b2f7","importTime":"1776706384365","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14891422","originalFileName":"import_1234_delta_1776706382628.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-20T17:33:20.055Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["ELEVATOR"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"OFFICE_AREA","value":328.86}],"main":null},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"COMMERCIAL","propertySubtype":"COMMERCIAL_PROPERTY_OTHER","propertyType":"COMMERCIAL_PROPERTY"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"SUM_OF_RENT","net":4275.18,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":6633.77,"kind":"MONTHLY_COSTS","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":5528.14,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":407.79,"kind":"HEATING_COSTS","net":407.79,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":845.17,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":6144.42,"kind":"TOTAL_RENT","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3 BMM zzgl. 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Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
138 756 Kč/mo
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.